户口沦为白菜价，零门槛落户遍地开花！河南、山西、湖北

户口，终于沦为了白菜价。

最近，从河北石家庄到河南新乡漯河，从山西晋城到湖北宜昌，再到广西除南宁柳州之外的大多数城市，纷纷取消落户限制。

一时之间，零门槛落户遍地开花。户口，成了城市抢人最后的武器。 前不久，发改委召开部级联席会议，再次督促推动1亿非户籍人口在城市落户。中国城镇化最后一波人口红利，进入最后的攻关阶段。 是的，再不放开落户就晚了。

1亿人口进城：最后的红利

“零门槛落户”，正在迎来最后的机遇期。 这一轮抢人大战，始于2017年。就在前一年，发改委出台《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》，城镇化进程全面加速，这成为抢人大战的重要肇因之一。

与此同时，随着经济进入新常态，一二线城市面临转型升级的压力。而争抢人才尤其是高学历人才，就成为城市晋级积蓄力量的重要来源。

在此背景下，过去门禁森严的大城市纷纷大开落户之门，数十个一二线城市齐齐上阵，送钱送房送户口，以此作为筹码吸引人才落户。 然而，户口这种东西，总是在稀缺的时候才显得珍贵，当所有人都大开其门之时，则会迅速失去吸引力。 所以，这种背景下，越早放开落户的城市，越早“零门槛”的城市，越能享受到政策利好。

一旦“零门槛落户”遍地开花，那么户口将会失去最后的吸引力，就像白菜一样，无人在乎。 毕竟，你能零门槛，我也能零门槛。你能随便落户，我也能随便落户。

大家又会回到同一起跑线，谁更有吸引力，这将不是简单的户口所能决定。 显然，户籍之所以重要，表面原则是捆绑了教育等福利，深层原因是城市具有吸引力。

换言之，只有城市有吸引力，户籍才会值钱。如果城市失去吸引力，那么户籍的福利价值也就不复存在。 因此，有三四线城市已经在零门槛落户之外祭出了另外的大杀器：送钱送房。湖北宜昌就出台规定，对毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生，可按周边商品房价的8-9折购买“安转商”住房。

连三四线城市都开始送钱送房，这说明“送户口”的效力越来越弱，“零门槛落户”的机会之门正在关上。

全面开花

1、合肥出台全国最优惠住房租赁税费政策

9月23日，合肥政府表示，在长效机制方案中，合肥“以最强的力度，出台了全国最优惠的住房租赁税费政策”，方案已经国务院签批、住建部备案，相关政策待税务部门按程序报批后，即可实施。

其中个人出租自有住房3年内按综合征收率0%征收，3年后按综合征收率1%征收。将符合个税改革相关条件的住房租金支出纳入个人所得税专项附加扣除项目。

2、宜昌全面取消城镇落户限制：高校毕业生还能按条件打折买房

宜昌市人民政府网站发布消息：全面取消城镇落户限制。全面取消“合法稳定就业、合法稳定住所、按规定参加城镇社保”迁入城镇的条件限制，本人及其配偶、子女、夫妻双方父母可在经常居住地（购房、租房居住地）申请登记常住户口，建立以居住地登记户口为基本形式的全市统一新型户籍制度。

对毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生，可按周边商品房价的8-9折购买“安转商”住房（博士研究生享受8折，硕士研究生享受8.5折，本科生及以下享受9折优惠）。

3、西安：公租房只能租赁，“5年后可购买”为虚假信息

西安市保障性住房管理中心9月25日发布《关于打击违法代办公共租赁住房的公告》。公告称，近期网名“这亚子好像不太聪明”、“天涯公租房”、“小漠3052”、“小羔羊0320”等，在互联网上发布代办公租房及“公租房5年后可购买”等虚假信息，骗取群众钱财。西安保障中心已向公安机关提供线索并报案。

4、无锡公积金新政：认房又认贷，个人贷款最高额度降20万元

无锡发放对象认定标准由“认贷不认房”调整为“认房又认贷”；无锡市行政区首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低40%；个人最高贷款额度由50万元调整为30万元，家庭最高贷款额度由80万元下调为60万元。

5、芜湖向人才发放安家补贴：本科购房补契税以及2万元安家补助

《通知》显示的安居保障补助标准为，本科及以上学历高校毕业生或具有中级及以上专业技术职务、技师级以上职业资格的人才，其安居保障补助标准为所购房屋需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额。

专科学历高校毕业生或具有初级专业技术职务、高级工职业资格的人才，其安居保障补助标准为所购房屋需缴纳房产契税的50%和1万元安家补助的总额。

哪些城市的户口还有含金量？ 户口未来会像白菜一样，那么还有哪些城市的户口还有含金量？

其一，北京上海。这两个城市户口门槛仍旧森严，含金量全国最高，既非同为一线的广深可比，更非二线强省会可对比。 这两个城市的户口含金量，甚至可以用金钱来衡量。

前两年，北京破获一起倒卖进京落户指标的案件，涉事团伙为40多名外省市毕业生违规办理了落户文件与手续，涉案金额达600余万元，平均一个户口数十万元。 要知道，这还是2011-2014年发生的事情。

北京上海的户口含金量，由此可见一斑。 其二，人口持续流入的城市。这是再直接不过的指标，正是因为城市具有吸引力，人口才会持续流入，而这些的户口显然更具吸引力。

2018年，全国人口增量超过10万的城市分别为：深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙、宁波、武汉、济南、合肥、青岛、南京、南宁、厦门。 显然，人口增量越高的城市，吸引力就越强。

当然，北京上海仍旧是例外，这两个城市人口微增乃至负增长，是政策主动控制人口总量所致，并非吸引力不足。 其三，限购之城。限购相当于给城市价值进行了一波筛选，在全国上马了限购政策而城市越有四五十个，主要是一二线城市。

这背后的道理也很简单，一个城市之所以会限购，必然背后房价蠢蠢欲动，必然存在吸引外来投资者的某些因素。

相反，从来没有诉诸限购政策的城市，大门向所有投资客敞开的城市，楼市的动能已经消耗殆尽，未来会存在一定风险。
所以，选好城市，就是选好未来。

零门槛落户时代已经到来，一定要看清城市的基本面，不要被送房送钱送户口的政策表象所迷惑。

本文来源：综合自国民经略、澎湃新闻等