杭州限购区域赠与相关政策

1、自2021年1月27日起，赠与人将住房赠与给他人的，须自不动产证登记时间满3年后且符合当前限购政策方可购买住房（不含遗赠）；赠与时受赠人须符合当前限购政策。

例：老李有一套拱墅区住宅，产权单独所有，现将该房屋赠与给成年儿子小李。

问1:如小李现为杭州户籍满2年未满5年，未在杭州缴纳社保，老李是否能将该房屋赠与给小李？

答:无法赠与，因为小李不符合杭州当前限购政策，无购房资格。

问2:如小李有购房资格，老李在2021年8月20日办理赠与相关手续将该房屋赠与给小李后，老李何时方可在限购区域购买住房？

答:老李在赠与手续办理完毕，不动产证登记时间满3年且符合当前限购政策的情况下，方可再次在限购区域购买住房。

2、原产权多个家庭共同共有，现其中一个共有权人将自己份额以赠与形式转移给另一个共有权人，受赠方无需符合当前限购政策；赠与方符合当前限购政策即可购房，无须满3年。

例：小王与其父母共同共有一套杭州市拱墅区住宅，父母想将其名下部分产权赠与给小王。

问1:小王无购房资格，父母部分产权是否能赠与给小王？

答:可以。

问2:父母将其名下部分产权赠与给小王后，能否马上在限购区域购买住房？

答:在其父母符合杭州当前限购政策的前提下，可再次在限购区域购买住房，无年限要求。

3、赠与交易的，符合当下赠与政策，双方可以到不动产直接办理，无需办理公告及赠与公证，新证立等可取。