罚款20万！昆明北京路这个新楼盘售楼部样板间未批先建，会拆吗？

近日，昆明北京路信达万科·京江隐翠营销中心，仙娜都·昆明当代生活馆开放了。

该项目预计9月底首次开盘。首推A2地块，共规划12栋住宅，户型建面约155㎡、195㎡、260㎡，1梯2户设计，总层高24-32层。

营销中心实拍图

5天后，昆明市盘龙区城管对昆明同万顺置业有限公司违法建设开出了一张行政处罚决定书：盘城管处罚决〔2021〕NO：0001642。

来源：昆明市盘龙区城市管理局

据天眼查显示，2021年9月8日法人代表由刘嵩变更为李春杰。

处罚内容如下：昆明同万顺置业有限公司在昆明市盘龙区金辰街道办事处北京路建设的“金刀营A9地块售楼部及样板间”（推广名：信达万科·京江隐翠），在未取得相关手续的情况下进行建设，属于临时建筑，存在未批先建的行为。

目前售楼部及样板间主体已完工，第三方测量建筑面积1806.45平方米，第三方评估工程造价2044902元。

该售楼部及样板间建设工程合同价格约200万元。2021年5月8日取得《建设用地规划许可证》（地字第530103202100027号），目前尚未取得《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《房屋建筑工程施工许可证》。

该售楼部及样板间建设规划约1800平方米，框架结构，地上3层，无地下。开工时间为2021年5月1日。目前售楼部及样板间主体已完工，建筑面积约1800平方米。该售楼部及样板间所在地块的用地性质是商业用地。属于临时性建筑，在红线范围内。

根据 《中华人民共和国城乡规划法》第44条、第66条，《昆明市城乡规划条例》第39条、40条、61条，《中华人民共和国建筑法》第7条和64条，《昆明市城市管理综合行政执法行政处罚自由裁量权规范标准》第一类第一条第二款第三项第二目，对昆明同万顺置业有限公司违法建设，处罚20.44902万元。

网络截图

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