昆明这个开发商被退地超600亩，还须缴纳2.15亿元违约金

9月14日，昆明呈贡区政府发布公告，解除昆明天域康美置业有限公司KCC2018-12、KCC2018-13-A1、KCC2018-13-A2、KCC2018-13-A3、KCC2018-13-A4国有建设用地使用权，面积合计约349.95亩。

除解除使用权外，该批地竞买保证金2.7亿元不予退还，康美还须按竞得价的10%支付违约金，合计约2.15亿元。

这已不是康美被第一次退地。8月12日，昆明市呈贡区自然资源局发布公告，因未按时足额支付土地出让价款，经多次催告仍未履行，收回昆明天域康美置业有限公司于2019年竞得的13宗土地使用权。该批地面积约264.6亩，欠缴出让价款（含分期付款利息）达16.47亿元，违约金（截止7月19日）约11.95亿元，利息0.03亿元。

随着两次退地，康美于2019年6月竞拍斩获的土地已被全部回收。

康美进驻昆明可追溯至2017年。2017年8月，康美药业股份有限公司与昆明市人民政府、云南滇中新区管委会签订了三方的《战略合作协议》，将携手在康养综合项目等领域开展全方位合作。同年10月，昆明市政府与康美药业正式签订《昆明市康美健康城投资合作协议》。

按照当时的规划，康美昆明健康城项目总规划用地面积约1053亩，总投资约300亿元，建设周期为5年，包含业态有医院、康复中心、中医药文化博物馆、中医药会展中心、康养基地和九年义务制学校等几十种形态的物业，是全国大健康产业投资最大的单体项目。

项目真正落地是在2018年6月。康美以2.96亿元揽入呈贡区雨花片区中部的6宗85.88亩地，后又于2019年6月以40.29亿元总价斩获该片区18宗约614.55亩土地，溢价率59.32%。至此，康美昆明健康城共获得了超700亩用地。但经过短暂施工后，项目就陷入停工。

2020年8月，呈贡住建公众号发布了一则官方警示通告称，针对有市民反映呈贡区康美昆明健康城项目向购房者收取数额不等认购金的问题，经核查，康美昆明健康城项目至今未取得经合法审批的相关销售许可证明。

项目虽然陆续有10多个地块取得建筑工程规划许可证，总建面超100万方，但已停工超一年，城市展厅也早已撤场。随着此次退地，康美算是告别昆明市场。

来源：云南乐居

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