房价不会大幅下跌

尽管对于房地产行业的调控的政策不断出现，但房价并不会出现大幅下降，政府的调控本意是为了稳定房价，让房价不再继续上涨，而不是让房价迅速下跌。原因在于，根据2020年央行的数据，我国有76.8%的人有住房贷款，一旦房价迅速下跌，房子价值与所贷金额有一个明显的差距时，可能会出现不再继续偿还贷款的情况。这并不是简简单单的“借债不还”，在2019年，我国个人住房抵押贷款支持证券 (RMBS) 全年发行5162.71亿元，占信贷ABS发行量比重达到54%，一旦出现大规模不还房贷的情况，就会影响大部分的RMBS，进而引发严重的金融问题。