不知道为什么在福州兴起了“四大鬼城”的说法，有种东邪西毒南帝北丐那味了，今年我们就来分析南北两个门派：葛岭和贵安。

北丐贵安

其实将贵安归为鬼城之一属实有点委屈它了，毕竟目前贵安的配套设施都还算可以，每年在贵安的常驻人口都有三万多人。

贵安跟其他的鬼城不同，它有福州一中贵安分校，不仅如此，福州一中贵安分校还分成了两个小区，这也侧面说明了贵安片区的人口还是很多的。

再来谈谈教育资源的质量，虽然说跟福州城区的那些学校不能比，但是想想它作为一个比较偏远地区的学校来看，算是一个比较不错的教育资源了。

从商业上来看，随着永辉超市、奥特莱斯广场等商业建筑的落地，给贵安带来了宜居的气息。同时也能看出贵安其实也是有“烟火气”的。

只不过贵安有一个很大的硬伤就是没有大型的医疗配套，贵安到福州市区半个小时的距离，如果需要抢救的话，或者有大病要去治疗的话，这个路程着实非常的够呛。

不过四大鬼城的共通之处就在于它们的生态环境都很好，它们都搞了旅游行业，贵安也不例外。

在贵安，夏天可以去水上世界玩一玩，冬天也可以来这里泡泡温泉，是个很好的休闲度假区域。

所以贵安也在推出旅游住房的概念，只不过目前疫情的情况来看，旅游住房的风险还是很大的。

从生态方面来看，贵安的楼盘还挺适合养老休闲的取向人群的。

在交通方面，位于福州远郊的地块通地铁是想都不要想了。就连坐公交进城都要花费6元的公交费，目前对于贵安的交通配套还没有怎么规划，最大的规划大概就是北二通道的贵安段就可以通车了，届时从贵安到五四北就实现了十分钟互通的车程，一方面也利好了贵安这个板块。

从这个北二通道的贵安段来看，贵安未来可能就是要承接五四北的刚需，不过这也得看五四北后续的发展情况。

除了基础配套设施之外，要是想让贵安摆脱“鬼城”的名称的话还得靠自身内部动力的拉动，毕竟贵安地段交通的劣势摆在那里，脑子正常的在福州城区工作的人也不会来这里买房作为刚需。

所以，贵安自己内部的发展才更为重要。目前贵安新区迎来了一个大约有500亩的产业园二期，除此之外福州现代物流城的搭建也一定程度上提升了贵安新区的内需。所以扩大自身的内需和健全基础配套设施才是发展贵安的硬道理。

南帝葛岭

相比于贵安，葛岭被称为鬼城就可以说是名副其实了。

贵安好歹是连江县的一个区域，而葛岭则是永泰县的一个小镇，那种人口不太多的小镇。

葛岭最大的优点大概就是距离仓山区的金山板块可以实现30分钟互通。当然，这30分钟只是不是高峰期的时候。而它的限制也很大，仅仅适合有车的一族。所以从刚需方面来讲的话，仅仅是承接金山板块的刚需也不太尽人意。

思考了一下葛岭有什么可圈可点之处，能想到的又是这里很适合度假。

在葛岭，坐落着许多文旅产业，比如有欧乐堡系列乐园、影视功夫小镇、百亿八仙过海等等，倒是能够吸引许多外地的游客，节假日的时候这个地方也能热闹一时，只不过繁华之后又只能归于宁静了。

说到配套，普通的商业配套葛岭倒是有，比如说一些小饭馆之类的，毕竟有做旅游产业，这方面还是有的，同时对于居民日常需求来说的话，一个卫生院和一个永辉超市也能满足日常的需求。但是它的配套设施怎么看还是觉得怎么差劲。

如果工作在葛岭这里或者附近的话，倒是可以，如果你在福州市区上班的话，倒也不必浪费这个钱，多存点再不济也能去闽侯买套刚需房了，如果你想养老或者度假的话，葛岭这里风土人情确实不错。

两地楼盘分析

贵安的楼市曾因为中介和房企的宣传有了一波热度，最热时期的贵安的均价也有超过10000元/㎡的。但是达到一个小小高潮之后贵安的价格就开始一路下滑，今年倒是稳定在9000元/㎡左右。

二手房市场也是不容乐观，一套二手房总价差不多能在六七十万元左右，碧桂园的贵安府曾经也是跌到了五十几万。主要原因还是地理位置太偏了，带不动啊。

葛岭其实一般是以农村自建房为主，在售楼盘有七个，这七个楼盘也是难兄难弟，销售状况差不多凄惨，不过最突出的还是江山大名城，毕竟永辉超市就开在了它家那里。

当初大名城也是画了好多的饼，什么轻轨穿过葛岭、买大名城可以免高速费等等，但是这些饼无奈这些饼画得再好也没什么人愿意买，更何况现在也看不到这些饼的影子。之后大名江山城也被福州人戏称为“鬼城”。

总结

贵安和葛岭相比哪个版块好的话，答案显而易见了，贵安除了交通很不方便之外，它内部的配套设施都还算齐全，而且福州市政府最近将贵安改名为贵安新区纳入2021-2035年的规划中，发展潜力来看也是贵安比较有潜力一点点。

如果你是想在这两个地方定居和发展的话，买是没有什么太大的问题啦，毕竟就近原则。

如果你在福州城区上班的话，我劝你清醒一点，首先买贵安的房子还不如多存点钱买五四北的房子，五四北也是刚需外溢的定位，更何况五四北有地铁，往返福州城区也很方便。买葛岭还不如买闽侯，如今闽侯的发展还算可以，距离也很近，而且上街板块也通了地铁。

如果你想买房子养老度假的话，选贵安吧，贵安的配套还齐全一点，而且冬天夏天都有可以玩的地方。