糟了！成都这些楼盘虚假宣传！最高被罚100万

买房最痛苦的事，莫过于一边还房贷，一边还要与开发商“斗智斗勇”。

在成都楼市“网红界”口碑一向不错的长冶南阳御龙府，这次也折了腰，面临千余户业主投诉。

针对业主和开发商的纠纷，成都高新区市场监督管理局早已进行立案调查。如今，调查结果出炉，长冶南阳御龙府被判定虚假宣传，并被处以75万罚款。

根据官方调查结果，“长冶南阳御龙府二期”房地产项目规划为商业服务业设施用地。但开发商在销售过程中，售楼部悬挂了灯箱广告——

“长冶南阳御龙府二期世纪星居家就是逛公园生活就是度假约200米中轴双中庭景观带四季花 四季香 四季树 四季果 四季水为业主乐享美好生活景致”。

图源网络

另外，在长冶南阳御龙府二期世纪星对外用于宣传的户型效果示意图DM单上，标示有炉具图案，同时还按照人们居家生活需求进行了卧室、客厅、卫生间、厨房等功能划分标示和套型设计，显示具备居家生活功能。

成都长冶南阳御龙府项目二期户型图 图源新浪微博

这种标榜“居家”、“生活”的广告标语，很容易让购房者误认为是住宅，误导消费者，构成虚假广告。

不禁让人感叹，曾坚持“以诚信回报社会，做老百姓买得起的好房子”的长冶南阳御龙府，如今因虚假宣传导致口碑下滑，从“网红盘”到投诉风波，到底经历了什么？

公寓变“办公楼”？业主傻眼了

根据业主投诉，2018年该业主购买长冶南阳御龙府.世纪星开发商宣传的商住两用公寓，临近交房才发现开发商“说谎”。

原来长冶南阳御龙府项目分为住宅和商办产品两期开发，但临近交房时业主发现自己买到的公寓居然是办公性质，没有预留烟道，无法做饭。

没有烟道就彻底失去了居住功能， 这就是一个彻头彻尾的办公性质产品。

据业主反映，开发商从头到尾没有任何人告知业主买的是办公楼，直到业主收房发现没有烟道，才被告知公寓变办公楼。

图源问政四川

此前，开发商与业主已通过几轮沟通，但双方各执一词，开发商认为当初以商办名义对外销售，从始至终，这块土地的属性就是办公，不存在购房者所说的“公寓变办公楼”。

最终，双方沟通无果，业主转而走向维权，所在社区组织双方多次沟通，均未达成协商。

事实上，早在今年4月份，成都高新区管委会已在问政平台回复：“该项目通过了施工图审查机构审查”。

图源问政四川

另外，根据2017年成都发布的《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》，明确严禁商业、办公类建筑项目改变为居住用途。

也就是说，长冶南阳御龙府业主们想加烟道的要求大概率行不通了！

虚假宣传！这些盘最高被罚100万

回顾上半年，开发商虚假宣传已经司空见惯，针对这种违规行为，成都也在大力打击，截止目前，已处罚多例虚假宣传。

同样是城南网红盘的山河峯荟，因在宣传印刷品中违规使用劲爆的广告宣传语，虚假宣传而被罚款50万元。

今年1月份，新都区佳乐国际城“夏宫故事”项目宣传中使用其他项目的形象、环境作为该项目进行宣传，宣传内容与实际情况不符。最终被判定为虚假广告，罚款60万元。

3月份，“中州锦城湖岸”项目宣传中使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语，并且宣扬“全球80%豪宅临湖而居”“临湖价值高于城市居所约5倍”等无法证实的内容，构成虚假宣传，罚款50万元。

另外，崇州的南城星汇商品楼被处以100万罚款，同样是因为虚假广告。

不难发现，因虚假宣传而被罚款的开发商并不在少数，问政四川平台上关于“开发商虚假宣传”的投诉也有好几页，可见，购房者对于某些开发商的欺诈行为，是深恶痛绝的。

其实，在房地产越来越强势，购房者越来越被动的当下，房企诚信，显得尤为重要。

什么是诚信？诚，即真诚；信，即守承诺，讲信用。通俗地讲就是说实话，承诺了就要做到。而广告宣传往往是购房者了解楼盘、房企的第一步，如实宣传才能让购房者产生好感，企业才能逐渐树立起自己的品牌。

罚款事小，但品牌砸了就得不偿失了。