2020年不买房，十年后房子是“金价还是葱价”？李嘉诚这样说

2020年是不平凡的一年。从今年上半年开始，全国许多城市的房价和土地价格都有所上涨。但是在下半年的开始，即7月开始之后，许多城市开始加强监管，这使得买卖房屋变得困难。从抵押贷款利率的角度来看，2020年，连续数月下调抵押贷款利率无疑是购房的好时机。但是一些购房者势必还是会等待，怕房价下跌，自己现在买就买亏了。2020年不买房，十年后是“葱价”还是“金价”？李嘉诚一针见血！

自2020年以来，中国银行业和保险监督管理委员会一直在采取行动，不仅重申“房住不炒”，而且还表示必须坚决纠正非法贷款流入房地产市场的情况。 5月9日，中国银行业和保险监督管理委员会发布文件，规定单笔家庭消费贷款的授信额度不得超过20万元，不得用于购房，购股等投资。根据专家分析，这意味着到2020年松散资金很难流入房地产，房价也很难大幅上涨。

目前，我国的城市化率已达到60％，旧的改革已逐渐取代棚式改革。大规模拆除和大规模建设的时代已经一去不复返了。在需求旺盛的情况下，住房价格一直在上涨，但是现在人口增长率正在放缓，老龄化问题突出，新生儿的出生率也在上升。新生儿出生后，至少有一种财产可以居住，未来的住房需求将越来越少。

作为房地产业的资深人士，李嘉诚大胆地做出了“预测”：在未来五年中，香港和内地的房价都将发生重大调整。由于在过去几年中已经耗尽了很多需求，因此未来可能会面临“需求耗尽”。用李嘉诚的话说，我们可以知道，那些在人口增长方面没有优势的城市将来可能会失去支撑房价的能力。

按照目前的形式，专家们说：“今年不是房价上涨的时期，不可能有飞涨的趋势。今年的政策必须非常谨慎和细致地支持住房和非住房等政策。投机，并引入针对性的政策。”此外，专家还对仍在犹豫是否要买房的人提出了建议：“该买房就买房，要为了需求买房，而不是因为房价去买房!”。