2025年房价要涨到2万元？专家：3个条件下，房价不得不上涨

自1998年住房改革以来，我们的房地产市场已正式进入市场化。在最初的几年中，房价没有迎来更明显的增长。但是，随着城市化进程的不断推进，房地产市场迎来了前所未有的发展。之后，许多农村人开始涌向城市打工，这导致城市住房需求急剧上升，房地产市场的巨额利润开始涌现。2025年房价要涨到2万元？专家预测：3个条件下，房价不得不上涨！

我们的城市平均水平已达到60％左右，有些一线和二线城市甚至达到70-90％。数以亿计的农民逐渐进入城市工作，甚至扎根。这给房地产市场带来了巨大的需求。水平已经开始上升。尽管许多人认为由于高房价导致购房压力越来越大，但中国城市家庭的平均资产已达到317.9万元，其中至少70％至80％的资产为房屋。

那么2021年的地价将为每平方米6783元，2022年将为7462元，2023年将为8208元，2024年将为9029元，2025年将为9932元。换句话说，到2025年，全国平均土地价格将达到每平方米9932元，按照“房屋价格是土地价格的两倍”的规律，再过5年，全国商品房均价应该会达到9932x2=19.864元，已经无限接近于2万元每平了。

经济学家马光远还认为，货币总数的增加必然会导致价值下降，因此购房已成为最有价值的方式，但未来的房价不会急剧上涨，而只会缓慢上涨。关于未来五年房地产市场的发展，中国最希望的是“稳定，稳定和稳定”。其实原因很简单。毕竟，在很长的一段时间内，“投资房子”似乎已经成了最快的致富方法。

未来，房价不可能在三年内像过去一样继续翻番，但是在有净人口流入的城市，房价会在5-6年内翻番。换句话说，到2025年，高质量的城市或城市群仍将能够实现过多的增值。基本上可以得出结论，市价为150万的房地产的价值可能在300万至350之间，平均价值约为250万至300万。