又少了一条致富道路？2021年新规生效，这三类房子或成例外

自从大力发展城镇化后，不少公民凭借拆迁一夜暴富，但如今拆迁政策发生了改变。

根据参考消息网报道，2021年新规生效，旧房改造将取代拆迁，也就意味着，以后将又要少了一条致富道路了。目前很多上世纪80、90年代的旧房已经陈旧不堪，存在严重的安全隐患，旧改也是预料之中的方案。但在旧改的过程中，这三类房子或成例外，它们分别是阻碍到城市基础建设的住宅、位于开发价值高地区的小区以及不符合旧改的危房。

哪三类房子是例外？

第一种影响到城市基础建设的住宅，最典型的就是坐落在即将施工的交通路线上，或者是需要建立商场，而旧小区刚好也属于开发范围内，这样的房子，依然是要以拆迁作为处理的。当然，属于这种类型的旧房，在拆迁后，依然像过去那样，享受到拆迁安置。

第二类是位于开发价值较高的地区，好比是市中心这样的黄金地带，旧小区总是要面临拆迁，好让开发商用来建设规模更大的高楼，这样后期得到的投资会更可观。虽然拆迁费用昂贵，但想到未来的回报，这点钱根本不算什么。一般情况下，位于黄金地带的旧小区住户，是不用担心是否轮到自己拆迁或者是费用问题，等到政府拆迁令真的下来的那一天，这些住户的安置肯定是非常丰厚。

第三类是不符合旧改条件的危房，社会上这样的危房还是很多的，尤其是那些上世纪建造的老房子，经过了数十年光阴的摧残，早已是破旧不堪了，就连电路、煤气管道也都腐坏了。旧改对于这种危房而言根本起不到作用，还不如推翻了，重新建造来得省事和划算。

以上提到的这三类房子或成新规的例外，不会参与到旧改方案中，政府最终处理方式依然是拆掉重建。也就是说拥有这三类住宅的家庭还是可以享受到高待遇的拆迁政策福利的，按照现在政府的拆迁补助方式，会尽量安排新房。如果是一线城市的家庭，按照现有的房价，肯定是赚到了。

拆迁暴富已成过去

2021年新规生效后，很多有拆迁梦的居民会觉得自己又少了一条致富道路，毕竟想想过去，总听到有人家拆迁，一拆就是上百万。其实大家大可不必这么想，因为即便拆迁得到了高额款项，以后为了生活还得买房，况且政府发放的款项，都是根据住宅所在地的平均房价来估算的，目的就是让你在附近地区重新给自己买一套房产。按照现在的物价，后期的装潢加上家电，开销也是非常大的。

起初很多人靠拆迁发家致富，很大一部分原因是早期拆迁政策不完善，经常会有人搞小动作，比如说多量寸地，就可以多算些价格。就是因为这些小行为多，所以政府才要将拆迁政策正规化，这样一来，就抹去了不公平公正的现象，也可以为国家节省不必要的开支。

过去遇到旧房就拆迁，确实消耗了太多的国有资产，有的旧房完全是可以进行翻新、粉刷，重新住人。没有电梯的老小区，考虑到老年人多，就可以在外部安装外用电梯。针对老话的管道和电路，安排专业的师傅进行拆除和新装即可。已经经历过旧改的小区，居民们的反馈非常好，都认为既可以不用离开充满回忆的家，又可以享受到整改后的焕然一新。

靠拆迁一夜暴富已成过去，新规出台后，大家最好还是脚踏实地赚钱。幸运的是，政府目前针对房价暴涨有了新动向，严厉斥责了炒房行为。等到炒房现象减少，相信房价会逐渐趋于平稳。这样以后大家就不用依赖拆迁，才能购置新房了。