黑石拟30亿美元接盘SOHO中国，若成功，潘石屹将彻底退出中国市场

自去年私有化失败后，SOHO中国日前又被传将“卖身”。

6月16日，据媒体援引知情人士透露，黑石集团接近达成以约30亿美元估值收购SOHO中国的交易，如若完成，这将是黑石在亚洲最大经济体的最大一笔房地产投资。据知情人士表示，最早可能于本周宣布达成交易。以该开发商的上个交易日收盘价计算，其市值约为198亿港元(25.5亿美元)。

而就在6月15日，SOHO中国曾公告，公司于当日上午9点在港交所短暂停止买卖。数据显示，在停牌前，SOHO中国股价已连续9个交易日上涨，创下了近一年来的股价新高，收盘报3.8港元/股。此次停牌大概率将再次涉及资产买卖。

套现350亿资产

此前，在2020年3月初，就有媒体称黑石集团正与SOHO中国进行私有化谈判，价格为6港元/股，交易共计约40亿美元。此外，黑石集团还将接管SOHO中国的债务，这个传闻让市场重拾对SOHO中国的信心。

但是，因疫情及债券市场的动荡，黑石关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。最终，在谈判进行了5个月之后，SOHO中国与黑石官宣“分手”。

去年年底，市场再度传出SOHO中国私有化的信息，这次买方为高瓴资本。不过随后，高瓴资本迅速澄清，并无意私有化SOHO中国。

虽然SOHO中国私有化屡次未能成功，但是SOHO中国却在不断变卖核心资产。

自2014年起，SOHO中国开启卖卖卖模式

2014年仅用三个月，就为上海的SOHO静安广场、SOHO海伦广场找到了“接盘侠”，以52.32亿的价格出售给了金融街控股。

同年9月，潘石屹将上海凌空SOHO 10万平米物业以30.5亿价格出售给携程网，而当年他取得这块土地使用权时，只花了15.62亿元。

2015年，曾经让潘石屹和复星集团掌门人郭广昌明争暗夺得上海外滩国际金融中心(8-1)地块，潘石屹将其拥有的50%的权益转让给昔日对手郭广昌，交易对价84.93亿元。

2016年，潘石屹又将上海SOHO世纪广场卖给国华人寿保险，总价32.2亿元。

2017年虹口SOHO、凌空SOHO分别以35.7亿、49.44亿卖给了新加坡公司吉宝置业和香港知名私募基金公司基汇资本。

2019年， SOHO中国先后出手了总价值78亿元的13个办公物业项目以及价值7.61亿元2583个地下停车位。

前两年，投资管理公司黑石集团提出的私有化方案彻底炸翻了地产圈。潘石屹试图将他在北京、上海等地的“八大金刚”资产捆绑打包售卖，如果一旦出售成功，那么就意味着，他将SOHO中国在中国境内的资产全部清仓。

据不完全统计，从2014年开始，潘石屹陆续通过出售资产套现超过350亿元。据市场公开数据显示，自2013年开始，公开土地交易市场中就鲜少有SOHO中国的身影。既无新增储备，同时持有项目不断变卖，市场中关于SOHO中国将彻底清仓的传言不断。

给哈佛、耶鲁捐赠6个亿

国内资产的不断地变卖，潘石屹在国外的动作也没闲着。2011年，潘石屹便以7亿美元，买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼。2012年，他又花了6亿美元，收购了曼哈顿公园大道广场49%股权。

事实上，潘石屹夫妇最大的一笔公益投入，还是把钱投入哈佛、耶鲁等海外名校搞合作，捐款1亿美元设立助学金。2014年时，潘石屹夫妇就向哈佛大学捐出了1500万美元，同年10月29日，又给耶鲁大学捐赠1500万美金，两所学校累计资助了6个亿。

潘石屹表示，此举是为了资助在世界一流大学攻读本科的中国贫困学生。即便SOHO中国官方声明是捐给中国留学生的，但依旧有网友不买账。巧合的是，潘石屹的两个儿子分别在2018年和2019年入读了耶鲁大学与哈佛大学。

曹德旺曾意味深长地评价这笔慈善：“存在的都是有道理的，潘石屹跟他的太太，都是鬼精鬼精的。”