相比利率上调，房贷难贷才是真

上周杭州不少银行跟上了房贷利率上调的节奏，这是房地产火热城市的大趋势与必经之路。

上调是因为今年的房贷额度越来越紧张。早在去年12月31日，央行和银保监会就联合下发通知，给各家银行的房地产贷款占比、个人住房贷款占比设了两道政策。这么理解，就是对一家银行来说，拉多少存款有指标，能放多少贷款也有严格规定。因为今年很多城市的房地产市场火爆，买房的人越来越多，放银行存款的人越来越少，之前的一波接一波的购房热度，也让银行可供发放的贷款指标越来越少，而接下来，放款速度还会更慢，审批也会更严，从一些城市的做法既可看出此端倪。

会严到什么程度？会严格去审查贷款人的负债。就是如果你有其他房贷、车贷、信用贷等负债积累，加在一起，需要提供更高的收入证明。

收入证明要和流水对应，有些银行甚至只认社保所在公司的收入，对于其它固定收入不认可，这就对贷款人流水提出了更高的要求。

如果你有经营贷、抵押贷，可能放款会很困难或者被拒绝。

根据一系列的措施，一系列的政策落实，贷款的收紧才是对刚需最大的难处。