近日，面对深交所的年报问询，ST中迪的高管们纷纷辞任。东方财富也对其进行预警标记。

深交所质疑与高管离职

2021年5月20日，深交所对北京中迪投资股份有限公司（证券代码：000609；简称：ST中迪）发出年报问询函。深交所对其经营情况提出了质疑，企业近三年营业收入、净利润波动较大且经营活动产生的现金流量净额与收入、利润不匹配。

同时，在2020年企业年报中，ST中迪所聘任的会计师事务所为其出具了含有持续经营相关的重大不确定性段落的无保留意见的审计报告。

近年来，ST中迪的股价因多次异常波动被提示预警。最近一次发生在2021年5月14日、5月17日、5月18日，连续三个交易日股票交易发生异常波动的情况，收盘股价跌幅偏离值累计超过12%。

值得一提的是，2021年4月20日，ST中迪因涉嫌违规，相关公告披露信息不准确，被中国证监会北京监管局采取出具警示函监管措施。

（来源：中国证券监督管理委员会）

此外，企业曾在2020年时因经营情况被深交所问询。在2021年的问询后不足一个月的时间里，6月8日，ST中迪公司董事、副总经理解斌先生的辞职公告。据公告显示，解斌先生因个人原因辞去董事、副总经理职务并将不再担任公司任何职务。

经品质家园梳理发现，此次公司高管的离职并不是个例，ST中迪近几年管理层发生多次变动，均因个人原因离职。2020年6月2日，何帆先生辞任公司职工代表董事、副总经理、董事会秘书职务；2020年3月11日，王植先生辞任公司第九届监事会监事职务；2019年9月26日，胡旭义先生辞任公司财务总监职务；2019年5月8日，唐勇先生辞任公司副总经理职务。

立案侦查、轮候冻结、全面处置房地产投资项目

ST中迪主要经营活动为投资及投资管理、房地产开发和融资租赁；母公司为成都中迪产融投资集团有限公司（简称：成都中迪），本公司的实际控制人为李勤。李勤虽未直接持有ST中迪的股份，但其通过控制成都中迪持有ST中迪 71,144,800 股，占总股本 23.77%的股份。

2021年2月2日，李勤因涉嫌违法犯罪被立案侦查，并采取强制措施暨辞去ST中迪董事职务。5月19日，控股股东成都中迪持有的ST中迪的股份被轮候冻结，司法冻结股份数量为71,144,800 股股份，占其持有公司股份数量的100%；轮候冻结股份数量为 71,140,000股股份，占其持有本公司股份的99.99%。

（来源：企业公告）

2020年6月，深交所曾对企业“实际控制人是否计划对你公司进行股权转让、资产重组以及其他对公司有重大影响的事项”、“是否存在涉嫌内幕交易的情形”等情况提出问询。经品质家园梳理发现，2021年5月企业实际控制人李勤因多个案件被限制最高消费。其中，案件多为金融借款合同纠纷；一审原告上海浦东发展银行股份有限公司成都分行对李勤等人财产在14.096亿元范围内采取保全。

（来源：天眼查）

据2020年企业年报所示，企业近三年经营活动产生的现金流量净额与收入、利润差异较大，不相匹配。2018 年至 2020 年，ST中迪的营业收入分别为 0.29 亿元、5.48 亿元、1.06 亿元，净利润分别为－0.61 亿元、0.29 亿元、－2.99 亿元，经营活动产生的现金流量净额分别为－13.25 亿元、－0.89 亿元、－0.74 亿元。

针对上述差异，ST中迪回复称，主要是由于公司 2018 年新增三个房地产开发项目产生巨大支出所致，涉及土地购置以及建筑安装支出高达15.52亿元。项目分别是位于达州的中迪·绥定府、中迪·花熙樾项目和位于重庆的两江·中迪广场项目。

值得注意的是，按业务类型划分，2020年企业房地产业务收入为8,726.17万元，占营收总额82.16%，同比下降84.04%，毛利率为16.76%，同比下降25.52%。2018至2020 年，企业的资产负债率持续上升，分别为48.90%、63.33%、68.10%。

2020年11月7日，ST中迪发布调整未来经营发展战略规划的公告。据公告所示，因国家宏观性政策性调控、金融政策的缩紧、融资环境面临重压下，企业项目去化不理想，同时企业所属各地产项目由于前期负债较大，持续处于现金净流出状态，在融资成本高影响下背负 1,529 万元/月的利息压力，ST中迪急需对下属房地产投资业务各项目进行调整。

据悉，ST中迪将对现有各房地产投资项目分阶段、分步骤进行全面处置；再获取新的房地产开发类项目，退出现有的房地产二级开发领域。此外，ST中迪决定以实现地产项目迅速止血、止损，尽快回收资金，防止地产项目损失对公司整体经营造成更大的影响为首要目标，立即启动相关前期工作，将现有各地产项目对第三方进行转让。

作者：赵小美

编辑：小凯

校对：欧阳楠宫