上海地产“收购”锦江国际 资源互补助力城市更新

近日，上海锦江国际酒店股份有限公司(证券代码：600754;简称：锦江酒店)发布一则公告，公司间接控股股东收到上海市国资委通知，经市政府同意将上海市政府所持公司的19%股权无偿划转至上海地产(集团)有限公司(简称：上海地产)，此次股权转让基准日为2020年12月31日。

据了解，锦江酒店的间接控股股东为锦江国际(集团)有限公司(简称：锦江国际)。本次无偿划转前，锦江国际由上海市国资委和上海市财政局共同持股，持股比例分别为90%和10%。无偿划转完成后，锦江国际由上海地产、上海市国资委、上海市财政局联合持股，持股比例分别为19%、71%、10%。锦江酒店的间接控股股东、实际控制人未发生改变。锦江国际与上海地产均由上海市国资委全资持股。

(来源：企业公告)

锦江国际作为中国规模最大的综合性酒店旅游企业集团，除酒店、旅游、客运三大主营业务外，还运营地产、实业、金融等产业。其中，锦江国际全资子公司锦江地产，投资建设了锦馨苑、里昂花园(古北新区)、海斯大厦等地产项目。此外，锦江国际下属锦江金融是经中国人民银行总行批准成立的非银行金融机构，为锦江国际提供金融服务，例如为集团成员企业办理产品消费贷款、发行财务公司债券、提供担保、同业拆借等业务。

锦江国际具备综合产业优势，此次所涉股权的无偿划转或将为上海地产提供多方面助力。

据悉，上海地产自2002年经上海市政府批准成立，由上海市国资委控股，产品结构以城市更新项目为主，经营范围主要包括区域整体开发、旧区改造、城中村改造及保障房及租赁住房建设运营管理等。

(来源：上海地产官网)

2019年，上海地产全年参与旧城改造量占40%以上。2020年7月，为加快上海市旧区改造和城市有机更新，上海地产成立了“上海市城市更新中心”，全年参与全市旧改总量占60%以上。

2021年6月2日，上海城市更新基金成立。基金总规模约800亿元，定向用于投资旧区改造和城市更新项目。同日，上海地产与招商蛇口、中交集团、万科集团、国寿投资、保利发展、中国太保、中保投资共同签署战略合作协议。在城市更新的长周期特征下，上海城市更新基金由房企与险资共同介入，有利于发展长线投资项目;此外，基金带来的稳定资金也能为后续老旧城区的改造起到促进作用。

上海地产“收购”锦江国际，将助力其在未来城市更新中扮演更加重要的角色。

作者：赵小美

编辑：小凯

校对：欧阳楠宫