看完珠海40年来的房价，我哭了

最近，这个话题很火！

2021年上海卷语文作文：

有人说，经过时间的沉淀，事物的价值才能被人们认识;也有人认为不尽如此。你怎么看?

举个上海的例子：

时间回到2005年底时，上海有个楼盘开盘，售价11万/平米！这个楼盘吓了所有人一跳。要知道两年前，这个楼盘拿地的价格才是4000多元/平......

后来在2017年，这个楼盘卖了一套597平米的房子，单价34万/平米，总价两个多亿......

对了，这个楼盘叫汤臣一品。

什么叫“经过时间的沉淀，事物的价值才能被人们认识。”上海房地产交出了满意的答卷。

从上海到珠海，珠海的答卷如何呢？

珠海楼市历史回顾

1980年

500-1000元/㎡

珠海经济特区第一个房产项目——银海新村动工，买房可不止包直系、旁系亲属落户珠海，还配置家电和汽车！

1997年

2500-3000元/㎡

金融危机到来，但新香洲楼盘突破了2600元/㎡大关，而且开始有小区花园概念。

2003年

约3400元/㎡

华发新城问世，当时由于地理位置不好，加之金融危机和房地产操控，但售价还是直线上升！

2004年

3150元/㎡

珠海房地产竞争激烈，以金地集团为代表的全国知名品牌房企试水珠海，房价正式迈入上涨轨道。

2005年

3790元/㎡

珠海全市商品房均价直逼“4字头”，而且开始具有投资功能。

2006年

4580元/㎡

万科来了！外来房地产企业纷纷落户珠海！

2007年

6350元/㎡

珠海楼市最为疯狂的一年，一手房销售面积创历史新高，这三百万平方米，相当于05和06年的总和。

2008年

6920元/㎡

金融危机再次来临！珠海楼市虽然成交量下跌，但价格依然明显上涨。

2009年

7495元/㎡

政府出手救市！从此正式拉开了历时多年的房地产调控大旗。

2010年

1.1万元/㎡

楼价破万！是的，从7千多到过万，珠海只用了一年的时间！

2011年

1.2万元/㎡

珠海“双限”政策出台：全市新申请预售的楼盘不得超过11285元/㎡;本地户籍居民家庭、可提供1年以上个税或社保证明的非本地户籍居民家庭，在香洲主城区限购1套商品住房。

2012年

1.2万元/㎡

官方不再对外公布楼价，“双限”来临，开发商急成热锅上的蚂蚁。

2013年

1.25万元/㎡

横琴市场开始给力！开发了一大堆天价地，珠海楼市多项指标都创造十年新高。

2014年

1.25万元/㎡

房地产从“黄金时代”走向“白银时代”，开始宣传楼市政策松绑，取消限购，鼓励买房。

2015年

1.3万元/㎡

珠海楼价连续6个月上涨，而且金湾和斗门等某些售价也突破万元大关。

2016年

1.9万元/㎡

由于房价上涨过快，珠海重启限购政策，限制144㎡以下的住宅购买，本地户籍居民家庭限购三套，非本地户籍居民家庭需提供1年以上个税或社保证明，限购1套。

2017年

2.3万元/㎡

重启限购也没法让楼市刹车，于是珠海限购升级：全市全部住宅户型纳入限购范围;非本地户籍居民需缴纳5年以上个税或社保证明才能购房;新购买的普通住房，须在取得不动产权证满3年后才能上市交易(转让);信贷政策认房又认贷，首付最高提至70%。

2018年

2.0万元/㎡

由于珠海限购升级，开发商以价换量，楼市这一年降温。

2019年

2.3万元/㎡

从2019年开始珠海再逐步放宽限购，外地户籍不需要缴纳个税或社保，即可在全市购买第一套房，在斗门购买第二套房。珠海楼市回暖明显。

2020年

2.4万元/㎡

遭遇黑天鹅事件，房地产由线下转到线上买房，这一年楼市先抑后扬，房价依然小涨。

2021年

2.45万元/㎡

珠海楼市进入后疫情时代，购房需求爆发，传言5月期间会调控会升级。

楼市数据仅供参考 与实际可能会有出入

综上所述，珠海房价两个最关键的时间节点，第一个是2009-2010年，从7000元一下子破10000元。第二个是2015-2016年，从1.3万到2万元差不多翻了一倍，随后珠海进入房价稳健上升模式。

当然这是从珠海全市均价的浅析，具体到某个区域或者楼盘的数据可能会更吓人。

那么，作为一位房地产人员或者是有多年置业投资的购房者来写作，会交出怎么样的答卷？

以下是来自地产观察的高考0分作文：

部分素材来源：网络、珠海优家、珠海中原