打工13年，39岁创办恒大，一代地产大亨的诞生历程

古往今来连绵不绝。曰恒。天地万物曾益发展。曰大。这就是许家印把公司名字取为“恒大”的初衷。

1996年，恒大创办初期，只有七八个员工。挤在不到100平米的民房里办公。​也就在那一年。冯仑带领的万通？杨国强带领的碧桂园，以及王石带领的万科，已经在房地产行业摸爬滚打了，至少五年以上。 而当时的许家印在想，一个没钱的人想办大事。只能用最少的钱拿更多的地。为此，许家印跑了广州许多地方。最终他盯上了，广州市海珠区工业大道，原广州农药厂的地块。当时这里还是工厂林立。污染严重。市政设施匮乏的郊区。广州大多数的房地产企业根本就看不上，所以这块地的地价也十分便宜。

​然而即使价格便宜。对于当时一穷二白的恒大来说，却也是一笔天文数字。唯一的解决方式就是不压价，只压付款方式。许家印找到卖家软磨硬泡。说服对方把11万平方米的地块一分为三。从而得以分期付款。首期地块4.7万㎡。首付需要500万。可是500万让许家印又犯了愁。他多次跑到银行。利用自己善于谈判的专长，承诺拿土地做抵押。向银行贷了600万出来。买下首期地块后，只剩下了100万的流动资金。不过许家印早就想好了。建筑成本可以先欠着。只要动工了那就可以开启预售，资金就能流动起来了。

1997年6月8日。金碧花园破土动工。主打小户型，低价格，低成本的原则，两个月之后正式公开发售。开盘价定为每平方米2800。比当时海珠区楼盘均价​便宜了近20%。当天上午两个小时。首期323套住宅全部售完。一共回款八千多万元。一下子就解决了恒大的资金难题。这又是一场快进快出的闪电战。简直就是珠岛花园的升级版。创造了3个当年的业界奇迹。当年开工。当年销售和当年售磬等。随后，许家印又推出了第二期，第三期。每一期都成功大卖。最终这个项目为许家印带来了人生中的第一桶金。也奠定了恒大帝国的基础。

在这个项目里，许家印把资金利用到了极致。环环相扣，每一个环节都不能出错。稍有差错，那么他的资金链就会断裂。当时这个项目的开发速度也是十分惊人的。​当年开售当年交楼，这种高周转的模式，也是今天中国房地产公司普遍的玩法。这个项目成功之后，许家印就不断地在广州复制这种成功的经验。三年后。恒大从广州1600多家房地产企业中脱颖而出。首度跻身为广州地产十强企业。2009年11月5日。 恒大在香港联交所成功上市。

2020年3月20日胡润全球房地产富豪榜公布，许家印以2310亿成为全球房地产首富。

许家印做事雷厉风行。行事果敢。公司内部人员个个都是工作狂。大家想尽一切办法的实现工作奋斗目标。许家印更是身先士卒。常常工作到凌晨两三点。他曾对员工说过“想在恒大有前途，就要有成为工作狂的觉悟。舍弃一些空闲时间。才能迎来晋升空间。”也许这就是他成功的秘诀。一个人别在该奋斗的年龄选择安逸。如果你能度过一段自己都能被感动的日子。你想要的。岁月统统都会给你。

​