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高房价，可以说是一颗社会毒瘤，人人喊打。

很多人问：“现在中国的房价有全面下降的风险吗？或者有这种可能性吗？”

结果可能要让看空的人失望了。

先看一下房价持续上涨的受益者。

第一，地方政府。

房价持续上涨，意味着卖地的收入可以持续增长，地方政府的土地财政得以维系。

第二，中产阶层。

现在的中产阶层大概有两、三亿人。这些家庭在城市中拥有房产，手头还有现金。在市场调控放松的情况下，不排除这些资金会继续追加房产，带来房价的持续上涨。因为他们拥有房产也是房价上涨的受益者。

第三，是银行等金融机构。

金融机构可以通过调整对房地产行业的信贷政策松紧程度来影响房价。最重要的是商业银行里面的抵押物超过50%都是和土地房产等相关的。一旦房价下跌，金融机构的风险会进一步暴露。而在房价上涨的情况下，金融机构的风险恰恰化解了。

好，以上三者是房价上涨和高房价的受益者，那么高房价的利益受损者主要是哪些群体呢？

第一，刚毕业的大学生。

满腹才华有未来，有理想，但是就是没有钱。新进入城市中，面对已经上涨的房价，刚毕业的大学生只能望房兴叹。

第二，进入城市的新人。

当前，全国范围内的人口流动是常态。那么新进入一个城市的人，可能还没有房子，需要居有其所。

第三，城市中的弱势群体。

很遗憾的是，他们手中没有任何使房价下调的筹码。

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再分享两组数据。

根据中国社科院和中央党校的课题组提供的数字，目前城市居民有95%的家庭拥有住房，真正面临高房价这个问题的实际上只有5%的家庭！

第二组数字，以北京市为例，每年房地产新房和二手房加在一起的销量大概是20万到25万套。北京市有2300万人口将近1000万个家庭，也就意味着每年面临买房这个问题的只有2%多一点的家庭。

毫无疑问，不论是5%的无房家庭，还是2%需要购房的家庭，所占比例都是微乎其微的。我们有理由相信，政府的各种安居措施，可以有效解决大家实实在在的居住问题。而想在不断上涨的房价中，分一杯羹，更需要个人的奋斗，家庭财富的积累！

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