住建部宣布规定，“拆迁”停止？今年开始，20年老房子“吃香”了

01旧改替代棚改

随着我国社会的发展，城镇化率也在不断地提高。我国在实施了棚改政策之后也基本上完成了对全国一些老旧小区的大拆大建，虽然棚改能够很好的提高老旧小区居民的生活质量，改善他们的生活水平，但是因为棚改政策在实施过程当中采取了货币安置化，这些被棚改的居民也就将这部分的资金流入了房地产市场当中从而推动了国内房价的上涨。

如今旧改将会替代棚改，而棚改的工作接近了尾声，旧改的工作对于房龄超过20年的老房子来说都能够从基础类、完善类、提升类这样的划分当中完成对基础设施的改造，从而保障老旧小区居民的生活，对于这些老旧小区居民来说也是一个好消息。

02棚改接近尾声

我国实施棚改政策也有十几年的时间了，在实施棚改政策的过程中对一些老旧小区的房子进行大拆大建，棚改是一个民生工程，为的就是保障老旧小区居民的生活以及提高他们的生活质量。在棚改实施的过程当中实行了货币安置化，不少的老旧小区居民因为棚改政策而实现了一夜暴富。对于当时的房地产市场来说实现了一夜暴富的老旧小区的居民也会将这部分的资金带入到房地产市场，而且手中还会大量的囤积一些老房子，为的就是能够继续从中赚取利润和差价。

棚改政策的实施尽管是一个重要的民生工程，但是也被一些不法的个人和群体所利用，最终导致国内的房价不断上涨，为了能够更好的解决棚改政策所带来的问题，如今棚改政策也基本上完成了对全国老旧小区的翻新改造工程。现在的棚改政策也已经接近尾声，对于接下来是否还会继续实施棚改政策，目前国家也已经一锤定音，那就是接下来将会实行旧改替代棚改。大拆大建将不会继续实行，但是也不会采取一刀切式的，而是会根据一些政策对符合条件的老旧小区居民依然可以实行棚改。

03旧改的重要性

旧改替代棚改了为的就是能够解决好棚改在对国内楼市高房价的推动，因为这些流入房地产市场当中的资金如果大量的涌入的话呢，就会影响到房价的上涨，房价如果持续上涨的话，也会最终影响到国内经济的发展。大拆大建还会造成国家资源的浪费，比如说一些老旧小区其实只需要完成对一些基础设施的改造和完善就可以的，但是如果直接实行大拆大建的话就会对一些本没有必要实行棚改政策的老旧小区而实行相关的政策，就会造成国家资源的浪费。

旧改之所以会替代棚改主要还是因为它能够更好的在满足老旧小区居民的居住体验之外还能够节约国家的资源，对国内房价的上涨也并不会起到任何的推动作用。因为大量的拆迁户的存在也会造成一定的社会不公，这种社会不公也会引发人们的探讨和思考。

许多人为了能够继续从中赚取利润和差价，大量囤积的这些老房子将会是他们得到赔偿的最佳手段。如今旧改替代棚改的话，这些手中屯有大量老房子的人也就会因此而亏本，甚至能够更大程度上的打压到这一类非法囤积居奇的人群，对维护社会公平也会起到重要的作用。

04按规定处置老房子

现在国家住建部也已经一锤定音，旧改将会替代棚改，而棚改也将会慢慢的退出历史舞台。但是如果想要实行旧改的话对于那些房龄超过20年的老房子将会按照最新的规定来进行处置，那就是会将超过20年的老房子按照基础类、完善类、提高类来进行划分，然后对这三类的房子进行相应的改造。

当地政府也会投入相关的资金，比如说对老旧小区解决电梯的家装以及环境改善等相关的问题，提高老旧小区居民的居住体验感还要保证老旧小区居民的权益。对于这些老旧小区的居民来说呢，这样的旧改工程就能够解决好他们的问题，而他们也不必因为旧改搬离自己原来居住的地区，所以这对于不少的老旧小区居民来说是一个很不错的选择。

05总结

旧改政策也是一个民生工程，能够对那些老旧小区的居民的生活有所改善，同时还能够保障他们的权益，旧改政策的实施还能够更好地给国内的高房价问题有所降温并且起到促进社会公平的作用，那些通过不正当手段非法囤积居奇老房子的人在实施旧改政策之后也会有所亏损。对于不少的炒房客来说，他们也就缺少了能够从中赚取利润和差价的机会，所以旧改政策的实施既能够满足社会的经济发展同时还能够促进社会公平。