“二次房改”降临？北大教授提出“新方案”，两类人或将从中受益

二次房改将实施

从第一次房改到现在也已经过去了几十年的时间，我国随着社会的发展的经济水平也有了快速的发展，所以当社会的城镇化率有了很大的提升之后，我国现在面临着高房价所带来的一系列负面影响。

高房价会影响到人们的婚姻观念和生育观念，而且对于普通家庭来说也会造成很大的经济负担，这次的二次房改相比较于一次房改来说并不是只在于保障相关的住房分配问题，而是为了解决高房价以及住房难等问题。

在这次的二次房改即将实施之下，不少的楼市调控政策也相继出台，二者之间是相互联系的，所以，二次房改的实施将会影响到农民工、还没有买房的特殊家庭以及困难家庭以及更多的还没买房的刚需购房者。

第一次房改

在第一次房改实施期间更大程度上是为了能够解决人们在住房分配上的问题，现在随着国家的社会发展，房子在总体上也呈现出供大于求的局面，所以在第一次房改实施之后我国也因为制定的正确的住房分配政策，所以也迎来了房地产行业的改革。

房地产行业在国家政策的调控之下迎来了迅速的变化发展时期，高房价也随着社会经济的发展而不断地呈现出上涨的趋势。现在我国的城镇化率在不断地向前推进，而城镇化居民人均手中可持有的房产也已经不再是比较少的了，所以住房分配问题目前也得到了很大的解决，但是随之而来的却是新的问题。

第一次房改所带来的问题就是高房价，高房价的话总体上就会影响到国内居民的生活质量，很多的刚需购房者因为在炒房客以及其他的投资性炒房群体的炒作之下也没有买到适合自己的房子，不少的普通家庭、特殊家庭和困难家庭也在这样的第一次房改当中没有享受到更加好的优惠政策。房地产行业也因此成为了暴利行业，让不少的人都将房子作为一个投资性的产品，从而没有达到和满足一些人的居住需求，造成了很大程度上的资源浪费。

二次房改的重心

第一次房改所带来的这些负面问题在社会上也很引来了很大的负面影响，除了要解决好住房分配问题之外，现在更重要的是需要将二次房改的重心放在住房难以及买不起房子这两点上，从这两点上来进行更多的措施和政策的出台。

因为房价的上涨对于很多人来说就是会造成很大的经济压力，再加上因为我国房子大部分是用来炒的，并没有说能够达到居住需求，这个时候住房资源也被浪费了，很多的刚需购房者也因此受到了影响，所以，二次房改此次的实施重心就会放在买不起房子和买房难这两个问题上。

对楼市的调控将会加强一定的打击力度，炒房客和投资性炒房群体目前在这次国家的调控之下，利润空间也有所下降，很多人在各种税务的出台之下如果手中持有成本不断上升的话那么也就会及时地抛售出手中已有的房子，这个时候就能给到不少的农民工、特殊家庭、困难家庭还有还没买到房的刚需购房者一些优惠。

北大教授的建议

作为北京大学国家发展研究院长聘副教授以及北京大学数字金融研究中心高级研究员的北大教授徐远他也针对这次国家即将实施的二次房改也给出了自己的建议。这次的建议主要还是从以下三个方面来进行的，那就是包括了短期、中期和长期的这种战略布局。

首先，他认为，必须要从源头上来进行这个购房资格的一个门槛的限制，那就是在购房资格以及购房贷款上的保证资金的来源以及人员的信息的核实。

其次，在房源本身上也要进行一定的选择，对于户型设计、城市选择来说也会变得尤其的重要，现在的房子也已经不再是简单的物质产品了。

最后，除了要保证以上两个战略性政策实施之外更重要的是社保必须跟人走，对于房子本身也已经与许多的资源相挂钩，这个时候就要做到买房要与其他所对应的资源相匹配，否则的话，最终也会影响到人们买房的一个欲望。

总结

二次房改如果实施下来的话，那么将会有两类人从这个政策当中受益：第一类人就是那些还没有买房的刚需购房者，因为这次的楼市调控政策是非常严格的，高房价问题也会基本上得到很大程度上的解决。第二类人就是许多买不起房子的困难家庭和特殊家庭这次也能够享受到政策所带来的优惠。总之，关于这次的二次房改也是已经在来临的路上了，北大教授徐远也给出了他自己的新方案，那么二次房改的到来对于促进楼市的健康发展将会起到重要的推动作用。