说起房子谁都不陌生，但是每个房子都有每个房子的特点，把所有房子放在一起完全一模一样的少之又少，那么不一样的房子会有不一样的住宅效果，还有就是不一样的经济条件也会买到不一样的房子，在中国房子是每个家庭一生奋斗的目标，不管家里几个孩子几套房子，永远的话题就是在买一套房子，但是房子多有多好，你买的房子是不是大家都觉得完美。

国家政策对房价的管控

从2016年开始相关部门就在不断推行新的政策来管控房价大范围上涨，不管是摇号买房，还是提供多种政策房，乃至房产税的征收，都是为了房价能够尽快的回归平稳。房子是用来住不是用来赚钱的这一点一直是我国提倡的宗旨，但是就是有很多人利用房子来炒来赚钱，让很多刚需购房者没有能力购买住房。

近两年因为各项政策的执行炒房者越来越少，再加上新冠疫情造成的影响，很多城市的房价或多或少出现了一定的下降，这也让很多刚需购房者看到了希望，他们觉得自己是时候该出手买房子了，那么具体什么样的房子才是好房子，每个买房人都希望自己买到的房子是好房子，不想一而再再而三的换房子，10年工作经验的售楼小姐：你的房子满足3个条件，就是一套好房子，下面我们一起来看一下。

一，地理位置优越、交通方便

地段是决定一个房子的重要部分，只有地段好才能看其他的。市中心的房子一定是最有潜力的房产，不管所在城市如何发展，市中心都是最好的选择。只有市中心位置的房子可以保障交通方便，各种配套设施齐全，医疗设施健全。很多城市现在交通压力都比较大，买房子的人更关心的则是地铁线路的规划，如果一套房子周边有一条或两条地铁，周围的房子绝对是首选。

二，优越的品质和物业服务水平

优质的品质是决定小区居住是否舒适的，现在的新小区都是中高端定位，主打高品质的优质小区。如果这个小区品质不好，任何一个住进来的业主都不会称心如意，住一段时间就会后悔买这里的房子。

除了高品质以外还要有一个高水平的物业公司，现在小区的物业公司基本都是由开发商来选择的，以前业主不可以自由选择物业，不过今年新的民法典规定，业主可以自由选择物业，如果现在的物业不满意，业主可以通过业委会罢免现在物业而重新找新的物业公司。因为只有一个物业公司好，才能更好的维护小区内的各种设施和绿化，业主需要在小区居住一辈子，如果有一个好的物业，没住几年小区就破破烂烂的，哪个业主也不会高兴。

三，户型和楼层

除了刚刚提到的外在环境以外内外环境也要注意，内外环境一般指的就是户型和楼层，好的户型基本就是南北通透，而且卧室及客厅全部朝南，这样的户型既采光会非常好，还不会有任何的通风问题。

楼层方面就看所选楼盘是低层还是高层了，如果是低层楼盘一般会选择3，4层，因为这两层不是很高又不是很低，俗称的金三银四就是这么来的，不过很多小区都会选择1层赠送花园6层赠送阁楼，这两样赠送也吸引了很多购房者。对于高层住宅千万不要选择低层和顶层，低层会出现下水道堵塞以及采光问题，而顶层会出现下雨漏雨以及电梯坏了上下楼费劲问题，毕竟房子是要长久居住的。总结后不管是低层住宅还是高层住宅只要选择总楼层的三分之二位置是最理想的。

总结

如果你现在买的房子符合以上三个条件那么恭喜你选对了房子，如果你正要准备买房，一定要按照这三个标准去购买，毕竟刚需购房是每个家庭都非常慎重的一件事，很多家庭一辈子只会购买一次住房，所以在买房前一定要做好规划并且考察清楚，千万不要随随便便就把房子买了，真正住进去才觉得不称心如意，到时候在换已经来不及了。