只要2个榴莲+3根香蕉，就能在深圳买一套房？

一个苹果代表1，一个香蕉代表2。

问，两个苹果加两个香蕉，等于多少？

这道解谜游戏，出现在很多人幼儿园时期的作业本上，你一定不陌生。

换个领域，这个解谜游戏变得有意思了。

红树西岸一套117平的房子，右边画了2个榴莲，3个香蕉。

价格多少？你猜。

业内人说，一个榴莲一千万，一个香蕉一百万。

这可能是史上最贵的榴莲、香蕉。

01

乱象

“榴莲香蕉”=心理价位

今年2月，深圳市住房和建设局以住宅小区为区域网格单元，发布深圳3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为，引导理性交易，稳定市场预期，促进深圳房地产市场平稳健康发展。

红树西岸官方指导价11.05万/平，一套117平的房子，指导价1292.85万。

而“榴莲香蕉”价是2300万，比指导价高出1007.15万。

新华社官方微博消息，记者5月25日从深圳市南山区住房和建设局获悉，对于网传的“水果图案挂牌价”，已联合深圳市房地产中介协会进行调查处理。

近期，一家深圳中介门店用榴莲和香蕉打“暗语”，“一个榴莲一千万，一个香蕉一百万”代表某小区住房价格，引起网民关注。

深圳市南山区住房和建设局相关负责人表示，经核查，涉事门店为美凯龙爱家第十九分公司（红树湾店）。

深圳市房地产中介协会根据行业自律规定，已将上述机构和有关人员作不良行为记录处理，处理结果通过公开网站进行公布。

从5月25日开始，美凯龙爱家第十九分公司（红树湾店）停业整顿一周。

南山区住房和建设局已将处理情况通报辖区各中介，要求引以为戒，要求各房地产经纪机构和经纪人员严格执行二手住房成交参考价格，引导理性交易，不得违规推广。

02

房价符号化

烟花房、摩天轮房

榴莲香蕉，折射出深圳房价符号化的现象。

政策调控之下，业主不愿按指导价出售，中介认为标指导价意义不大，于是想出了这么一招。

有些“价值独一无二”的东西成了房子的符号，比如烟花、摩天轮。

时间拉回到2019年的国庆节。

深圳主干道上插满了鲜艳五星红旗，为了庆祝中华人民共和国成立70周年，1号晚上深圳湾人才公园举办了一场盛大的焰火晚会。

2000多万人抢8万个现场观看名额，中奖几率不到0.4%。论运气，比买华润城润玺一期还难！

当天，在深圳人朋友圈刷屏的除了绚丽夺目的烟花秀，还有一个炫富新名词——“烟花房”。

来源：圳在买房

“烟花房”是怎么定义的？

在家就能看烟花，美其名曰“烟花房”。

看烟花第一排，25-30万；

稍远一点的高层，15-20万；

家里看不到，走过去可以看到的，1--15万。

最贵VIP“烟花房”非深圳湾1号莫属，“入场费”22万/平。

2013年，深圳湾1号开盘价为9万/平。在深圳，深圳湾1号已然成为买得起豪宅的大佬们的身份象征。

不到一年多，深圳人又多了一种“炫富”方式——摩天轮房。

今年4月18日，宝安滨海公园的湾区之光摩天轮上线。

有些前海、宝中的粉丝朋友，在朋友圈花式“炫富”，自家窗户望出去就是摩天轮。

但符号化的想象，并不会带来真正的浪漫。

03

买房的路

不能越走越窄

不管是榴莲香蕉房，还是烟花房、摩天轮房，窜火的背后实质上是房价的内卷。

有人打个比方，一共就100套房子，10000个人想买，那自然就抢破头了。房价不是由第1个买得起人决定的，而是由第101个买不起的人决定的。

抛开这些过度符号化的天价房子，深圳留给刚需或者改善的机会并不是没有。

最近，就在上周五，5个楼盘先后拿预售，保利勤诚达誉都、壹成中心璞誉府、港铁天颂、恒壹四季华府、金尊府。

而网友爆料，还有半山臻境、诺德阅山海、宝泰雅苑3个楼盘也在近期入市。

这8个楼盘既有刚需产品，也有改善产品，量力而行。（各楼盘详细价值点，请添加客服小象了解）

一次推出多个楼盘，只能多选一，也不是第一次。错峰认筹，也是为了提高真正有需求的购房者的“中奖几率”。

深圳住建局公布的二季度计划入市楼盘中，还有20个未开盘。如今二季度还剩下一个月了，6月将会进入开盘高潮期。

买房要提前准备哪些资料，昨天的文章给大家列出来了。

又双叒叕变了！深圳积分买房规则3.0出炉，社保最多不超48分