9字买房真言：“买边、买中、买三、不买二”，基本能买到好房

买房的9字真言

#百V聊楼市#

现在人们口中说的最多的还是关于房子的问题，近些年来不断高企的房价让很多人都非常难以接受，但是不买又不行，因为生活中太多的东西和房子都有着联系。在进入了21世纪的前二十年中，我国的房价已经是发生了翻天覆地的改变，从最初的全国2000元一平到现在突破了万元一平。其中有不少在房产里投机的人可谓是赚得盆满钵满的，他们也是推动我国房价增长的最大力量。现在买房子已经不是一个人的事了，而是一个家庭甚至是两个家庭的事，在前期不光要先攒一大笔的首付费用，再加上贷款才勉强够买一套房子。

在以前房子意义还是很单纯的，就是用来居住而已。随着房屋商品化之后，房子也被赋予了商品的意义。在有了这层意义之后，不少人就开始利用商品来进行获利，还有的人以有无房子作为结婚的前提，又或者为了房产不惜反目成仇等等。房子作为一种资产最重要的组成部分，价值是非常高昂的。或许对于很多普通家庭来说，一辈子一套房子已经是非常足够的了，所以怎么买，买什么样的房子就尤为关键了。

买房子的学问还是很多的，除了最关键的房价之外，同时还要看重地段，周边资源环境，户型，楼层等等。这些地方都是买房子比较容易遇坑的，稍不谨慎有可能就会万劫不复，像前面也说了，一套房要倾尽一辈子的能力去购买，所以还是要非常的慎重。那么到底该怎么买呢？大家一定要记住买房的9字真言，买边，买中，买三不买二就行了。

买边

买边主要体现是在户型的选择方面，很多人买房都需要面临着东西中户的选择，为什么要优先选择边户呢？首先现在很多的住宅小区都是高层住宅，在高层住宅中电梯就显得非常重要了。中户离电梯的位置是最近的，因此最容易受到电梯干扰，特别是在房屋设施久了之后，噪音会越来越明显。

其次相对于边户来说，中户的采光和通风都要差很多，甚至有可能卫生间都是密封的，我们常说买房子要南北通透，边户就属于南北通透的户型。最后中户因为隔在中间，所以或多或少都会受到来自两边的一些影响，如果隔音不好的话，晚上在做什么都可以被两边的人听到。如果要在东西两个边户中选的话，西户要比东户好。从价格上来说一般西户也比东户要高一些，另外在冬天的时候，西户的采光会更好，在对于很多南方家庭来说还是不错的。

买中

买中是楼层方面的选择，通常很多人都会觉得一楼还有顶楼是一定不能选择的楼层，因为不是采光通风差就是会出现渗水的情况，又或者遇上电梯故障的时候就非常麻烦了。其实在这问题并不只局限于1楼和顶楼而已，像2,3楼的采光通风也不是太好的，除了顶楼之外其它高楼层遇到电梯故障一样是很麻烦的。

所以在楼层方面的选择就需要非常谨慎了，一般来说整层楼位置最好的地方应该在楼层中间偏下或者是偏上的位置。因为这类楼层不仅采光通风都没有毛病，同时也不太高，有着黄金楼层的称号。另外中间位置也是不要选择，因为往往一些设备层就在中间位置上，设备层都是设备运行的楼层，噪音会比较大。

买三不买二

除了买边和买中之外，大家还要记得的就是买三。买三的话主要是针对室内的户型，特别是现在人们的生活要求在不断的提高，户型的功能性就显得非常重要了。像一般高层住宅都设计有两梯四户，两梯五户等等，还有就是两室一厅还有三室一厅或者是三室两厅等等的户型结构，大家还是要根据自己的实际情况去考虑，因为大小就这么大，房型设计就变得至关重要了。

下面我们再来看看不买二，那就是两种类型的房屋就不要去考虑了。第一种是远郊房，虽然远郊房的价格相对便宜，但是考虑到未来其实这种房屋的升值空间并不是太大，而且周边设施也极为缺乏，生活起来非常的不方便。第二种是偏远城市的房屋，比如说像鹤岗这样的地方，人口流失率极大，而且周边并没有任何的都市圈，除非你说想要安安静静的养老，不然这样的地方也是不太建议去定居的。

总结

买房是一件人生中的大事，也是和生活质量紧密挂钩的，所以在买房子的时候大家还是要多加谨慎，特别是现在遇坑概率越来越高的情况下，不妨可以多看多对比之后再下手，这样就不至于以后欲哭无泪了。