一提到拆迁，很多人就联想到了“暴富”，确实，很多普通人就是通过拆迁获得了几百上千万甚至上亿元的补偿。很多人开玩笑说，实现暴富有两种情况，一种是中彩票大奖，另外一种就是通过拆迁来实现。特别是对于位于一二线热点城市城中村的家庭，一次拆迁就可以实现真正的财富自由。

就比如根据报道显示，在深圳的2018年的一次城中村改造拆迁过程中，一次性就拆出了十几户亿万富翁和几百户千万富翁。通过这足以看出拆迁确实可以改变很多人的命运，并且是在不用努力的情况下改变的。

还有，棚改的推动，也使得房价不断上涨，因为棚改基本上都是采用货币化安置的方式，这就意味着有大量的棚改资金流入到拆迁户的手中，而这些拆迁户基本上没有好的投资途径，最终还是选择买房，资金又流入到了房地产行业，这就促进了房地产行业的发展，推动了房价上涨。同时，还造成了一些炒房客们专门买这类房子来囤积，使得这类房子的价格大涨，不符合行情。

因此，国家在去年开始宣布，接下来大规模棚改就要停止，取而代之的是全面推进的旧改政策。在2019年7月份，住建部副部长黄艳表示：在未来改造中，会避免一拆了之和大拆大建，而且最近一次中央经济工作会议中，在接下来要加强城市更新存量住房改造提升，同时，做好老旧小区的改造。

换句话说，旧改开始登场了，棚改退场，未来大拆大建减少，拆迁也会因此告一段落。

那棚改停止是不是就意味着未来再也没有拆迁了呢？

其实也不是，只能说减少，但不会说完全不拆迁了。只能说大面积、大范围拆迁的情况要停止了。

对此，住建部在2020年12月21日部署下一年度工作任务时用“13个字”明确回答了这个问题：因城施策稳步推进棚户区改造。

说白了，对于之前一些还没棚改好的小区，还是会继续拆迁。同时，还有以下3类房子，还是有继续拆迁的可能。

第一类房子：不符合“旧改”条件的危房。

旧改的对象主要是一些建成年代较为久远，房子相对比较破旧，同时也影响城市景观的老房子，但这些房子本身是没有质量问题和居住安全隐患的，所以可以通过旧改的方式来改善品质和环境。反之，对于那些已经成为危房的老旧小区而言，不仅建筑结构已经达到了最大承载力，而且还会危及居住者的人身安全，所以最终无疑还会通过拆迁来解决问题。

第二类房子：影响市政规划和工程的小区。

这个应该比较容易理解了，比如某项运动会，或者建桥、建铁路等工程，需要用到某块土地的话，就需要对规划区域内的房屋进行征用、拆除、搬迁等等，这类房子就有可能迎来拆迁改造的机会。

第三类房子：地理位置特别好的城中村。

随着城市的推移和发展，很多过去位置边缘化的城中村，如今也占据了好地段。那对于这类城中村，很多开发商都是希望能够拆迁的，毕竟地段好，拆迁有利可图。比如深圳的白石洲，就被拆除了。

总而言之，现在旧改政策取代棚户改货币化安置政策不仅仅可以改善居民的居住环境，还避免了大拆大建造成资源浪费，也算是对房地产行业的一种调控政策。