2020年6月，全国热点城市市场依然活跃，高位运行

在5月份明确小阳春后，刚过去的6月份全国市场持续复苏，基本已经回到了2019年疫情前的最高水平，整体市场看，基本走出低迷状态。

不同城市数据看，北京、深圳、广州等城市环比继续上涨，同比基本平稳。二三线城市平均环比也上涨超过了10%，包括苏州、温州等城市6月也允许在高位。

当然网签数据滞后也影响了数据的表现，比如北京市场因为疫情影响，实际成交下滑。

首先：从目前市场看，如果说2月全国市场基本冰冻，3月市场只恢复50%，4月市场逐渐回到了80%，那么5月市场整体看，已经全国恢复了100%以上，大部分区域甚至已经同比出现了上涨。6月份整体看继续运行在高位，多企业在全国再次大规模的开盘销售，成交量活跃。

其次：从全国市场看，5-6月活跃城市较多，特别是宁波、南京、成都、杭州等城市明显复苏。而最值得关注的武汉市场也有明显企稳表现，环比上涨明显。

第三：从各地土地市场看，高价地高溢价率地块，成交频繁，开发商看好后市的趋势已经出现。

第四：各地房贷利率逐渐开始下调，优惠增加，疫情积压的需求基本释放市场，这些都推动了5-6月全国市场的恢复性上。

第五：从预期看，7月份市场有望继续高位运行，特别是供应量增加后，市场成交量也有望继续上行。最近成都、南京、杭州都出现了万人摇号，得房率1%的现象，这些都让市场有再次上涨的预期。