房龄超过21年就能拆迁？只要满足条件将全拆重建，浙江已率先实行

正常来讲除了古董之外，一件商品年限越久，那么就越不值钱，比如汽车，刚落地就贬值，开个几年就更不值钱了，其他商品也基本上如此，但除了古董之外，如今又有一样东西在被使用过几十年后却变得更值钱了，它就是城市里的老房子。

自从1998年国家取消福利分房制度，并且加快城镇化进程后，国内的房价是越涨越高，城镇里原来的一些老房子也因此受益，即便是使用几十年，但价格却不降反升。而这些老房子的价格之所以会涨起来，主要原因就是持有这些老房子有可能会成为拆迁户，而只要成为拆迁户，在国内基本上都能实现财务自由，特别是一二线城市的拆迁户更是如此，比如网传深圳白石洲一拆迁就诞生了1878个亿万富翁，千万富翁更是不计其数，所以很多炒房客都会投资购买这些老房子，就是为了能成为拆迁户中的一员。

但是从2019年底开始，国家对于这些老房子的处理方式作出了改变，对待老房子不再是一拆了事和大拆大建，而是从原来的“棚改”变成了现在的“旧改”，对老旧小区进行简单的升级改造，比如加装电梯、更换管道、增加停车位等等。“旧改”替代原来的“棚改”，很多人都认为拆迁是不是全面结束了，这让很多原来的老业主和投资老房子的炒房客是寝食难安。

但其实并不是虽然目前对这些老旧小区的处理方式主要是以“旧改”为主，但拆迁工作并没有完全结束。2020年月21日住建部在会议上就明确表示了2021年要明确抓好8方面的工作，而其中之一就有稳步推进棚户区改造，而其中支持棚改的资金总额不会少于300亿。

根据数据显示2020年全国棚改的拆迁总量是209万套，2021年预计全年棚改开工量应该不会少于180万套，也就是说棚改并没有结束，只是拆迁的数量在逐年减少。而之所以会一直减少原因有两方面，一方面是通过我们十来年的棚改政策，目前城市中的棚户区已经没有那么多了，另一方面就是现在的拆迁成本太高了，以前拆迁的棚户区都是一二层的平房，而如今剩余的老旧小区涉及到的住户太多，拆迁成本太高了，所以才会停止大拆大建，稳步推进。

当然会不会被拆迁，哪些房子会被拆，每个省份的规定都是不一样的。比如：

2021年3月30日，浙江省相关部门发布了《2021年度未来社区创建的通知》，该《通知》明确指出，未来社区的创建类型分为整合提升类、规划新建类、全拆重建类、拆改结合类。

从浙江省发布的《通知》来看，浙江省的老旧小区是有可能被全拆重建的，当然具体哪些房子会被全拆重建也是有条件的。首先房子要是2000年底之前建成的，也就是说房龄至少要21年起；其次就是老房子采用的是多孔板材建造，并且被认为是危房，那么就能全拆重建，因为这种房子通过旧改已经没有什么意义，解决不了根本问题。

目前就只有浙江发布了全拆重建的消息，也就是说如果你的房子是在浙江，并且也符合了全拆重建的条件，那么未来就可以住上新房子，也有很大的机会成为拆迁户了。