中国房价一直上升的底层逻辑是啥？为啥这些年一直都在上涨

大家是不是很疑惑，为啥房价经历了这些年，就没跌过，一直在涨。还有这些天的恒大暴雷以及破产的传闻，大家是不是又觉得房价会跌。 不好意思，房价目前在中国市场还是有上涨的趋势。

这里我们从一个小岛的棚屋房价上升的故事来简单了解一下中国房价上涨的底层逻辑。 小岛刚开始的时候，房屋是很少的。随着经济的繁荣发展，以及房贷和首付的出现，人们的物质需求开始逐步添加，不用存很多钱，就可以买上一套房。岛上的居民可以通过贷款，付一定比例的首付，就可以买下自己想要的房屋。而贷款大部分都是有国家以及商业银行提供，利率也不会太高，当银行收到了你的首付，自身也就获得了一定的信心，相信借款人会继续分期还款。即使无法归还所有贷款，银行也可以收回房屋，减少损失。

可是后来发生了一件怪事：岛上的房屋价格可是飙升，以前价格通常一年才涨上几个百分点，而现在一个月就上涨这么多了！最差的房子都有人在抢着买。 即使有一部分居民，明知自己负担不起但是要东借西凑来买房，是因为他知道买过后，几年内他的屋子价格会翻几番。 市场一直在给他信心，没办法这些年房价就没跌过，只会涨，这是稳赚不赔的买卖啊，没有人能抗拒这种诱惑的。人性是最可怕的，炒房客和中介，是不会让房价跌下去的。

最后大家觉得这个小岛的房价会跌吗？