买房，其实就是一次缘分的相遇

其实每个人买到什么房子，跟缘分一样，都是注定的。

我的第一套房 是在16年。房价涨的最高的时候入手的。为什么呢？因为人傻。以前发誓不当房奴，后来看好朋友都买房子了，然后自己也想买，但是经验不足，买的环境好，但是发展很一般的。。所以一直到现在，别人的房子 买入是1W/平，现在已经破2W了。。而我买的房子，现在都没突破1.5W/平。 所以，那其中的落差，可想而知。

所以，如果钱够的情况，建议还是看 市区，根据自己的工作行业 来选择购买的区域。。

第二套房子，是二手房。嗯，老破小，且是顶楼！

没错，就是顶楼，而且还是没有平改坡的顶楼（不过我们也没去住）

买二套房的原因，主要是因为：买了 租出去，然后抵扣现在的租金。变相的给自己存钱（解释：工作地 如果纯租房每年要房租最少3W了，五年后，这笔钱是存到了别人的口袋。但是如果买了房子，然后出租抵扣现在的租金，自己每月还房贷。但是这个房贷是给自己还的。5年后，是存在了自己的口袋。）

但是，买二手房 确实也给人生上了一节中药的课程。给出以下几点：

1、做好预算，然后去看合适的房源。能买中间楼层，千万别买顶楼（虽然顶楼确实便宜点）

2、找靠谱的中介！找靠谱的中介！找靠谱的中介！

重要的事情说三遍！！！

因为我们第一次接触二手房，所以中介要了2个点的中介费（好像卖家也出了1个点的中介费）后来听说 是可以跟卖家协商，一人出1个点的中介费。。。【所以，被坑了一万多】

3、一定要去勘查房子，虽然 有时候二手房 真的 稍微不注意 就被人抢走了。但是还是建议去实地看看的。看看光线啊 等情况

4、不要完全的相信中介

人家中介都是为了绩效的。表面上肯定会答应的好好的，但是交钱之后 就没你啥事儿了。除非真的遇到很好的很尽责的中介

5、个人社保等相关资料，都要提前准备好。

我们去中介那边交易的时候，临时去了社保中心查社保！！ 这些中介没提前给我们说这些。。。导致中间浪费了很多的时间

6、买房心态要稳

现在的市场 很容易有一种：哎呀 再不下定金 房子就没了。。。。给人造成恐慌的心态。

其实房子就是缘分，总有一套房子 在那里等着你。

现在的政策越来越严格，贷款的税率也越来越高，希望大家 好好选择，买到自己心仪的房子。