上海市区生活30多年的80后将首套房资格献给奉贤金汇的理由？

在上海市区生活了30几年的80后，为什么将如此宝贵的首套房资格献给了远郊——奉贤区金汇镇？原因只有一个，只是因为“穷”[捂脸]

除了经济因素之外，买到远离市区的远郊，到底是如何考虑的？

一、不买市区的原因

1.眼高手低，看不上市区老破小

父母希望我在自住的小区购入一套一楼带天井的老破小，考虑到年纪大了，一楼不用爬楼，面积小总价低，贷款无压力。眼高手低的我拒绝了，因为小区出租的多，人员复杂，环境脏乱，一楼潮湿采光差。总之，下不了手。。。

2.市区二手商品房，成本太高

市区二手商品房，看得上的房型，面积大+单价高，总价不低税还多，另外还有中介费。入手后，还得装修，又是一笔不小的开支。真是想多了，看得上的市区二手商品房，目前的存款不足以支付35%的首付，还得出售老破小贴补首付。老破小虽说是老破小，但是是学区房，近地铁，交通四通八达，商业配套成熟，讲真，真心舍不得出售。

二、买远郊奉贤金汇的原因

1.预算正好首付，还贷无压力

工作十几年，省吃俭用只够远郊一手商品房首付。公积金余额可支撑2年的还贷金额，相当于前2年无需还贷。等公积金余额用完后，每月公积金+市区老破小的租金也可支撑大部分还贷金额，还贷无压力，生活质量不下降。

2.临港新片区+前滩辐射区+奉贤新城区的重合之地

比较看好临港新片区的概念，虽说不是先行区，但至少也被划入临港新片区了。概念是有了，发展如何，仍有待观望。但是，对于刚需选手，在自己能力范围内先上车，改善居住是王道。

3.公交或自驾出行还算方便

公交出行：BRT+8号线。目前BRT只到沈杜公路，据说早高峰8号线沈杜公路站早高峰很恐怖，但是对于常年挤地铁的选手而言，还是有思想准备和承受能力的。BRT东方体育中心站正在建设，等开通后，公共交通出行会更加方便。

自驾出行：从浦星公路或虹梅南路隧道去市区都方便，到人广30公里+。

4.配套建设中，人口导入可期

目前所知的配套，龙湖商业在建、国妇婴三甲在建、同济存致九年制学校已立项，人口导入可期。比起国妇婴和学校，我更看中龙湖商业加持，方便生活。