学区房将面临取消？新规下，方向已明确，“3类人”因此遭殃

对于家长们来说，只要自己有能力就会想办法将自己的孩子送进更好的学校读书。现在孩子的学业不仅仅是孩子们的事业，更是家长们的第二事业，现在大多数家长生怕孩子输在起跑线上从孩子两三岁开始就开始给孩子报兴趣班，上学之后再报名各种各样的补习班，生怕孩子落后。对于孩子的教育，家长基本上都是倾注自己全部的心血和热情。

但是现在的现象就是孩子比较多，名校却比较少，名校在选择生源的时候，大多数都会选择片区内的孩子。这样一来就造成了不管名校的学区房有多破多小，都能够卖到天价。根据有关的调查数据显示，广州某学区房价格能够达到16万每平米，厦门某学区房能够达到13万每平米，杭州某学校的学区房价格在18万每平米。学区房的价格虽然非常高，但是也能够被人炒上“天价”，总有家长能够负担得起高昂的房价，让孩子去读书。主要原因，还是因为家长们想要给孩子一个良好的读书环境，并且能够有实力读这些名校的孩子，家庭环境都不会太差，家长们想让孩子读名校，也是想给孩子的未来铺路。

但是不得不说，不管是出于何种目的，学区房的价格确实太高了，并且学区房的价格也并不稳定，比如我朋友小张，贷款花了将近五百万元买了一套学区房，他计划等孩子毕业之后，房价也会有所上涨，然后再将房子卖出去，虽然现在压力大，但是小张并不后悔。小张的房子后来确实升值了80多万，但是最近却跌至480万，甚至还有下跌的可能，这让小张有点害怕，毕竟学区房不仅仅是给孩子读书，也算是一种投资，如果学区房下跌得厉害，可能让小张无法承受。

学区房价格过高，让很多家长无法接受，也让孩子们受教育的权利失去了一定的公平性，孩子不能够凭借自己真实的实力去上学读书，反而还要依靠家长才能够去读名校。而且学区房的价格确实太高，就算是破破烂烂的私房，只要是划为学区房，价格都能够翻倍上涨。主要就是学区房背后附加的教育价值，除开附加值之外，这些房子就不值那么高的价钱。

但是早在2016年，国家就提出“房住不炒”这一项理念，并且这几年随着各地调控政策不断升级，很多城市对房地产调控政策针对天价学区房也有相关的调控政策。其中一项政策就是租售同权，如果这一项政策能够很好的落实，就能够很好的解决学区房价格高的问题。并且现在很多不同地区出台了不同的学区房调控政策，基本上都是为了遏制学区房房价过高而制定的，在新政策下，学区房或取消？

比如说合肥最新出台新学区房政策，其中要求到自2021年新生入学起，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小区1个学位，3年内只能享有学区内初中学位一个，多胞胎和二孩等符合法律法规规定的情况除外，并且多地区二手房实行限售政策，打击炒房。北京三区教委明确规定“多校区”划片政策，也就是说就算有学区房也是没有多大意义，只能够通过摇号来看读哪一个学校，打击炒房。并且多地已经开始计划划片区摇号入学政策的落实，比如说武汉、重庆、广州、深圳、杭州、南京等24个大城市。现在很多地方政府开始对学区房进行调控，相信未来读书难的问题将会得到妥善的解决，每个孩子都有公平的受教育机会。

在新规下，未来学区房的方向已经十分明确，三类人或因此“遭殃”：

第一：炒房客

很多炒房客看中家长对孩子教育的重视，都纷纷开始囤积学区房，并且以低买高卖的方式，赚取高额差价。但是在新政策实行之后，学区房可能不再那么重要，价格也会恢复正常，在这样的情况下，受影响最深的就是这些囤积学区房的炒房客，他们未来甚至可能会亏得“血本无归”

第二：学区房业主

对于学区房业主来说，买一套学区房可能并不容易，对于他们来说，如果学区房一旦取消，房价回归正常，那么他们购买的房子也可能面临亏损。

第三：中介从业者

一般来说学区房都是以二手房居多，现在学区房市场是十分火爆的，甚至有些地区的学区房是“一房难求”。现在大多数二手房都是通过房屋中介进行买卖销售的，如果学区房不再火热，那么对于中介的打击也是非常大的。

对于大多数的家长来说，还是希望学区房能够取消的，这样不管经济实力差距有多大，在一定程度上还是能够让孩子们受教育的机会平等。你希望学区房取消吗？说说你的看法，欢迎留言讨论。