导读

租房交房租是挺正常的事，如果租客交不起房租，房东让租客搬走，这也是天经地义的，有时租客碰到了困难，房东也是愿意给往后延迟下，租客自己心里也要有点数，要是每回都让房东延迟，一拖欠房租就是两三个月，房东可就不怎么乐意了。

通常来说这类情况也没什么纠纷的，既然租客是交不起房租了，拖欠两三个月押金也没了，那就直接搬离就行了，不过就怕有些租客会耍无赖，既不交房租也不肯搬走，此时房东也只能用上手段了，比如把房屋的水电给断掉，让租客自觉搬走。

在山东就有位租客是拖欠了2个月房租，在被物业断掉水电后，他还质疑物业没权力，因为他把水电费交清了，我们一起来看看。

事情是这样的，山东青岛的李先生是一位老板，他在唐宁国际租赁了2个门店，一间是用来卖水果的，一间是用来开培训班的，这两间门店都是通过物业租赁的，在7月12号却被物业断掉了水单，导致屋内的水果都变质不能卖了。

至于被断掉水电的原因，按照李先生的说法，他的房租是在6月19号到期，但是这一两年经营较为困难，所以也就交不起房租了，在房租到期后也和物业协商过，让物业给他延期一段时间，双方是谈好在7月12号交租，李先生也是有自己的计划。

在7月12号的时候，他会有一笔培训的款项进账，正好可以用来交房租，但是7月12号临时出了问题，所以他又没钱交房租了，物业经理就给他打来电话，说不交租就断掉水电，挂断电话没过多久，店内的水电就被物业给断掉了。

虽然是自己不交租有错在先，但是李先生认为物业没权力断水电，自己只是拖欠了房租没交，但是也算是情有可原的，不过他的水电费是交清了，李先生认为物业可以以违约去起诉他，但是不能断电店内的水电，给他经营带来极大损失。

在多次和物业协商都不恢复水电后，李先生也找媒体曝光了此事，7月19号记者和他一起找了物业经理，对方说法和李先生不太一样，据物业经理介绍：那两间门店都是他个人的，也就是说他就是房东，租客不交租断水电就是房东的正当权利。

双方签订的合同是在5月19号就到期，按照合同上的约定是要提前1个月交租，如果超出7天就有权收回房子，但是李先生是耍无赖，每回找他要房租都是下礼拜，从5月19号拖到了现在，房租都已经到期2个月时间了，他还在下个礼拜就交房租。

最终双方也没有协商成功，房东的态度很坚决，要么就把房租交清，要么就自己搬走。

小结

这位李先生的脸皮也是挺厚的，不管是通过物业租房，还是直接找的房东租，既然都已经2个月交不起房租了，那就应该要按租赁合同搬走才对，还狡辩交了水电费，物业就没权断他水电，换个不好说话的房东，早就被房东给赶走了。

以这个房东的做法来看，也算是个挺好说话的，每次都是下个礼拜，一拖就是2个月时间才断水电，但凡是他有点交租的意思，比如一次交1年交不起，可以临时按月来交房租，房东都不会做得很过火，反倒会理解他生意上的困难通融的。

在此也要提醒有房出租的房东，在租客交不上押金的时候，适当通融半个月就算挺长的，到时租客还没有钱交的话，最好是直接解除租赁合同，让租客限期搬走，越拖越多就更难要到房租了，大家对此怎么看？