移民——家国天下的禁忌话题

大家好，我是君临日本的老萧。

过去日本旅行的朋友不论是从谷歌，YouTube，或是各大论坛可能听说过我们。和老杨,老刀和工藤我们既是合伙人，也是在日本待了十多年的老友。

前些年深耕高端旅行，这三年来慢慢深入涉及移民和房产投资。直到2019年我们正式推出的日本移民项目，试着重新定义一下这个领域。

携一人白首，居一城终老。

不管是相伴长远的挚友、爱人。亦或是选择打拼半生的城市其实都是命运的巨变。只是当时站在三岔路口，眼看风云千樯，作出选择的那一天，在日记上，相当的沉闷和平凡，当时还以为是生命中普普通通的一天。

选择城市尚且如此，更何况选择国家。关于这点我十分理解。

移民这两个字，一直是个属于政治不正确的话题甚至有些禁忌，几千年的文化熏陶，几百年的沧海桑田，几十年父母老友，这些都是故乡故国给我们刻在骨子里的东西。这些不易忘记，也不需要忘记，今天想来谈谈接触过很多客户后，我个人对于日本移民这事的一些看法。也给有这方面需求的朋友做个简单介绍

移民是选择一个国家，这其实涉及方方面面，很难通过一篇文章来讲清楚。我们今天就只聊一点：

那就是，你适合移民吗？

这事涉及到各个阶层，有资产上亿的大佬，有财富自由的高净值人士，有衣食无忧的中产，与视图跨越阶层的劳苦大众。

个人认为这里面其实最适合的人群应该是高净值人士，至于原因，如果展开讲怕又是一篇长文，我在这里就简单说下：

首先，资产几十亿起步的大佬呢，对于任何事情都是选择而已。为什么选择日本，或者选择别的国家，其实没有那么重要。

其次，对于衣食无忧的中产，能做到这一步，通常在其所在的领域有专业的知识（阿里P7为例），或有扎实的人脉和资源整合能力（地产行业为例），其实国内的环境日新月异，并且经济还在高速发展的时候，向上的机会其实应该是最多的，这时候跳出来自己原本的舒适圈来移民，除非是有不得已的原因，否则没有太大必要。

再就是，对于试图跨越阶层的劳苦大众，日本虽然是高度发达国家，人均薪资等等要比国内高出许多，但同理，消费也不低。如果没有扎实的技能功底，不一定能获得比国内更高的生活品质。

那么综合来看，高净值人士无疑是最适合的人群！

首先关于高净值人士的定义，一直就是有些许争议的地方。

这里为了方便，我们以投行圈内的普遍定义作为标准。即个人可投资资产超过一千万。

对于这类朋友，我们想必是有一定发言权的，毕竟因为我们高端旅行项目的消费主力就是这些朋友。

深入的旅行订制，贤者时刻的居酒屋时光，不少朋友愿意和我们分享一些关于生意，国家，乃至人生的一些见解。大家对于移民这件事儿或急或缓都有提上日程。总结下来无外乎几点原因：

#1 资产配置的需要

对于这类朋友，大多信奉鸡蛋不放在一个篮子里。目前的海外资产管制如何，或多或少都有听说过，这里就不多说了。

虽说可以通过各种或明或暗的手段配置一些，但手续繁琐，操作复杂。并且不够直接有力。毕竟目前要配置海外资产的时间成本，还有各类操作的精力成本，恐怕比移民这事的费用还要高出不少。

#2 护照的含金量

如果你经常出国旅行或者出差，一本护照含金量的带来的便捷和时间成本是不言而喻的。

为了避免引战，我直接把“亨氏护照指数”的截图贴出来，大家自行观看即可。日本目前位列第一，平常近十年来几乎稳居前三

#3 三座大山的考虑

目前三座大山：住房，医疗，教育。客观的说，这在所有发展中国家都是一个问题，国内这些年的进步有目共睹，但说要把这些底层东西做到比肩高度发达国家的程度，确实还有很大的差距。

我可以简单说下日本这三方面的制度，后续大家有兴趣，我会再发详细的视频来解释。

住房：

目前国内媒体上充斥着“日本失去的二十年”，“东京房价再破新高”“东京房价泡沫”等等各类博眼球的新闻，让我这个在东京生活了十几年的人，怀疑是不是身处一个假东京。

日本著名的房地产调查公司KANTEI。发布过“全国公寓房价收入比”数据，这个数据是以70平米公寓的平均房价为基准，除以各地居民的年平均收入——全日本新建公寓的房价收入比平均值为8.09倍，也就是说日本人平均用8年的工资，就可以购买一套70平米的新建公寓房。（额外提醒一下，日本的房子是没有公摊面积的，还白送阳台，日本70平约国内90多平）。

如果说这个数据是日本本土，有美化的成本。我再说一个事儿。

在全球最大的开放式人居生活类数据库NUMBEO中，有着目前最全面的全球非官方房价统计数据。

十年来，50万位世界各地的网友，上传了全球近万座城市，将近600万组价格数据。这个网站最大的优势，是按7组属性实时统计了全球432座城市的房价数据，因此，几乎是全球公开的城市房价数据中，最有参考价值和最直观的。

如果我们按照实时房价收入比从高到低进行排列，东京在全球432座主要城市中，竟然排到了72位，房价收入比是14.25。也就是说14.25年可以买一套比较理想住宅。这个网站计算房价收入比的方式，是以90平米住房的平均价格，除以当地家庭的平均收入得出来的。

说完房价收入比，我们再聊聊大家住房中最关心的房贷利率。日本这方面确实有点“丧心病狂”了。

比如这个房贷产品，首付是0就能住新家，如果贷款不超过20年，其中90%的贷款利息只有年0.91%，10%的贷款利息是年3.195%。国内的房贷利率就不提了。

如果你手头有些钱，能够掏出40%的首付，年利息可以低到0.76%。

此外，还有一些地方的信用金库也在抢房贷客人，比如这家位于华人聚居地的“川口信用金库”，无论你首付掏多少，只按“贷款额除以年收入的倍数”收利息。比如想买4000万日元的房子，个人年收入600万日元，这个收入仅比东京平均收入高一点，那么即便首付一块钱不掏，也可以享受0.625%的利率，用35年慢慢还……

其实在这种情况下，再讨论大家经常说的“用多少年工资才买得起房”，恐怕没什么意义了吧。。。。

医疗

日本国民医疗保险覆盖率为99％，为世界之最。WHO每年都发布各国医疗水平评估，日本基本每年都是全球医疗水平排名第1。

日本的医疗保险体系，简单来说是政府报销7成，个人负担3成。一人交社保全家享受，小孩子全部政府负担，另外超过一定金额后也全部政府负担。如果日本的医疗条件让你不满意，还可以去任何国家看病，单子拿回日本，日本政府一样报销。

教育

对比国内的应试教育，日本属于更加西化的素质教育。目前国际社会的主流理念，或者说国内富裕阶层的大多理念都是更多推崇素质教育为主。

另外，对于持有长期签证的子女就读日本大学时，学费仅是国外留学生的1/3至1/5，且不受留学生配额限制，这点对于想让子女出国留学的家长来说，也是一个很重要的考量因素。

上面说的几点是我们目前接触过的朋友们通常考虑比较多的方面，但肯定也不仅仅局限于此。

我后续也会出一个连载系列，尽可能地把日本移民这件听起来异常复杂的事，深入浅出地和大家说明白。

另外想说明的是：我一直认为移民这事儿只是任何国家任何公民的选择自由的基本权利，既没必要美化，也没必要上升到道德高点进行谴责。发达国家既不高人一等，发展中国家也有蓬勃的机会。疫情已近尾声，愿诸君同安好，四海皆顺遂。

以上有客观的数据罗列，也有我本人主观的一些思考，若有不对的地方，敬请大家指正。若有兴趣的朋友，欢迎添加我的私人联系方式来进一步聊聊。