当，房价不再上涨的时候…

你听，深圳买（chǎo）房人说：“当房地产税出台的时候，当房价不再涨，我还是不能和你分手，不能和你分手，一夜暴富是我今生最大的眷恋。”

可今时不同往日，市场在破釜沉舟般的调控下，不得不低头。相信深圳人对这一天其实早有准备，我们都知道，总会有一天，它一定会离去。而即便这座城市叫深圳，它仍然无法确定，明天人们是否依然爱它…

拥抱鲁迅，拥抱房地产税

今年不仅是房地产的调控大年和变局之年，也是鲁迅先生诞辰140周年和逝世85周年。而周令飞（鲁迅的孙子）因为相貌酷似鲁迅而被网友热议上了热搜。

除了样貌这一个点外，吃瓜网友还意外地挖掘出周令飞前几年像说脱口秀般的采访资料，这让人更加相信了那句“每个人都可以当五分钟的脱口秀演员”。

周令飞曾谈到，自己年少时去当兵，别人告诉他鲁迅是弃医从文，他就需要继续祖父未完成的事业，所以被安排到卫生所。后来，又被安排当通讯员写文章，但他不喜欢写作，别人却不信，说鲁迅的孙子怎么可能不写作，他实在写不出来，排长递来一根烟，周令飞说不会抽烟，排长说鲁迅都抽烟，你为什么不抽烟。

而段子可能源于生活却又高于生活，所以有时候段子有多让人捧腹大笑，生活也就有多让人哭笑不得。

新京报说，把周令飞送上热搜，也是年轻人“拥抱鲁迅”的一种方式。听到这里，会不会有人想说，把相关的段子送上热搜，也是深圳人“拥抱房地产税”的一种方式。

就好比一个人高兴地对他老婆说：“老婆，听说要征收房地产税了。”可他老婆只是冷冷地看着他说：“那对我们有什么好处呢？”

他说：“我们不用交房地产税啊。”他老婆白了他一眼后说道：“可房东刚才打电话说涨房租了。”

你还别说，房地产税还真有可能这样奇怪而又深刻的影响着我们。就在前两天，一则关于“上海已经开始对租房市场进行价格指导”的消息在网络流传。

网传消息称，“今天被链家通知，租房的价格被指导了。市场价6000元的，规定只能租5000左右，要么出租要么下架”。

对此，链家方面回应称暂未接到相关通知。

“你收ta500房地产税，ta立马涨800房租”，要拥抱房地产税，但要如何避免陷入这种“羊毛出在狗身上”的怪圈，这也是个问题。

年轻人不买房，改存钱了？

这两天还有一个报道，说的是“年轻一代每月储蓄比例正在上升，月储蓄金额均值为1624元”。据悉，这是10月27日富达国际发布的2021年《中国养老前景调查报告》中的内容。超过2万名受访者的参与此次调查，其中18-34岁的年轻一代占比为44%。

调查显示，养老储备日渐受到中国年轻一代（18-34岁）的重视，储蓄率创下2018年以来的新高。一方面，有人不禁对“现在的年轻人每个人居然能存下来钱”表示质疑和震惊；另一方面，有人解读称这很好理解，年轻人不买房就能存钱了。

先不说部分年轻人选择存钱但不买房明不明智，但根据呆毛君买房之前的切身经历来看，在深圳，不买房，每个月确实是能存下来钱的，而自从买了房背上了沉重的月供负担以后，每个月确实就等于是在给银行打工。别说存钱了，就连自己还月供都够呛，勉强还完月供之后，甚至每个月的生活费都基本靠蹭和被接济。只能说，在深圳楼市大涨过几轮以后才上车的打工人你伤不起。

确实，在房价一鼓作气的上涨期，无论你怎么攒钱几乎都不可能赶得上房价上涨的速度。所以，那时的你会发现，你越攒钱，那套房子就离你越遥远。但在房价短则一两年、长则三五年甚至更久的横盘期，说不定还真是你边攒钱边看房的好时机。

他们都说，当房价不再上涨的时候，当别的刚需都在犹豫不决的时候，当新房供应还偏偏大幅增加的时候，真的勇士和智者越是要果断上车。因为即使有人能给你一张过去的报纸，看看那时深圳的房价，但我们和房价都回不到过去。

房价不涨，我们好像也没好过一些

按理说，习惯了被房价暴涨的恐惧支配的人们在房价历经重重叠叠的调控终于滞涨时，是应该感到高兴的。

可偏偏“一鲸落，万物生”，潘石屹也曾说过：“当房价不涨了，就轮到所有领域了”。

结果是，这大半年来，房价看上去确实没怎么涨了，但几乎其他所有大宗商品价格都在飞涨。而早在今年年初就曾有券商指出来，称：“2021年上半年最大的投资机会可能是在大宗商品上”。

回头看，一语成谶。

有人总结了21世纪以来国内大宗商品有过的三轮繁荣上涨，看过以后你可能也会发现这样一个“巧合”：大宗商品和房价的疯狂上涨总是交替进行。

其中从2001-2008年，国内外大宗商品持续上涨，而那刚好算是国内房价相对稳定的一个时期。而到了2016-2018年国内大宗商品再度大涨时，刚好又是国内房价刚刚暴涨后的严控时期。再就是到了最近这一年，房价处处吃瘪，但大宗商品的牛市却变本加厉。

给人的感觉就像是，只要放水仍在继续，太阳底下就没有新鲜事，总有东西要涨价。

当房价不再上涨的时候，大宗商品就集体暴走了。而反过来说，当大宗商品涨得蛮不讲理时，可能就正是房价难得的脆弱时候。

对深圳买房人来说，他们运气好的地方在于，就在这房价脆弱的时候，偏偏一众房企都不得不直面“活下去”的问题而拼命卖房。

这一点从这两年的新房供应上就能一览无余。2020年深圳全年才计划入市50000套住宅，而且还有不少楼市是拖到今年才入市甚至至今仍没有入市的。但到了今年，光是第四季度预计入市的住宅房源就有近25000套。

当房价一天一个价的时候，我们总是被动的作抉择。而当房价不再上涨的时候，我们是不是才终于有了更多的时间和空间，把命运和选择掌握在自己的手里。就像那个“萝卜蹲”游戏一样，房价涨，房价涨，房价涨完大宗涨；大宗涨，大宗涨，大宗涨完房价涨，而我们要做的，就是在下一轮涨价来临前，找到并蹲在属于自己的那个坑里。