残酷的现实总能打破那些美好的幻想，告诉人们真正通行的法则究竟是什么。

譬如，都言“养儿能防老”，实际上这早已成为一桩笑谈。

据调查显示：

九成80后确定自己无法赡养父母，其中有一半以上的80后还需要父母进行资助。

如此也就罢了，更有甚者还会“补刀”，不仅不赡养老人，还连吃带拿、将老人腰包尽数掏空。

明人不说暗话，阿律说的就是那位拿了奶奶3套房却不如约赡养老人的李某。

奶奶赠孙女3套房，不被赡养反被起诉

三年前，陆老太的老宅被拆迁。

因丈夫、儿子过世多年，女儿又放弃了拆迁利益，拆迁安置对象便只剩下了陆老太与儿媳林某、孙女李某三人。

后经协商约定：

♦ 老宅拆迁所得房产全部归孙女李某所有；

♦ 李某需提供一套小户安置房并简单装修后给陆老太无条件居住；

♦ 李某需承担对陆老太的赡养义务。

然而，事先说得再好都白搭。

房子一到手，李某就来了个翻脸不认人，再未去探望、照顾过陆老太。

（图片来源：网络）

年逾七旬的陆老太蜗居一处，身体每况愈下。

2020年2月，陆老太无奈将该房出租，自己搬到了养老院生活，房租用来贴补养老院费用。

李某得知后，竟觉得奶奶既已放弃该房屋的所有权，虽能无条件居住，但无权将房屋出租并受益。

于是，在未与陆老太沟通的情况下，李某将租客诉至法院。

并增列陆老太为第三人，请求确认其二人签订的租赁合同无效，要求租客立即迁出。

而法院经审理后认为，陆老太与租客所签订的房屋租赁合同合法有效，故驳回了李某的诉求。

李某此举再次重伤了陆老太的心。

（图片来源：网络）

此案判决后，陆老太又将李某诉至法院，要求撤销对孙女的老宅拆迁份额赠与。

基于「受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠予」这一法条，法院最终判决支持陆老太的诉讼请求。

李某不服判决提起上诉，苏州中院二审判决驳回上诉，维持原判。

赠与合同附条件，合法权益有保障！

如此判决，真是大快人心，不少网友对法院拍手称赞。

在揭秘该案的“关键点”前，阿律先给大家巩固一个常识性的问题。

到底谁有义务赡养老人？

根据《民法典》的相关规定：

⚫ 成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

⚫ 有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。

单凭这些，孙女李某就不能装瞎，对年迈、需要抚养的奶奶视而不见。

接着说，在这场祖孙的较量中，陆老太究竟因何取胜？

很明显，其制胜法宝就是那一纸合同书。

陆老太在赠与时为赠与设置了条件，要求孙女李某承担赡养义务。

但是，根据李某与陆老太之间的聊天记录显示，李某对陆老太并不关心。

而且，李某在明知陆老太出租房屋是为补贴养老院费用的情况下，仍坚持诉讼。

以上种种，足以证明李某在接受赠与后并未尽到其承诺的赡养义务，违反了赠与的条件。

所以，法院可以据此支持了陆老太的诉求，撤销赠与。

《民法典》第663条：

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

2.对赠与人有扶养义务而不履行；

3.不履行赠与合同约定的义务。

这便是法律所赋予赠与人的法定撤销权。

在具备法定事由的条件下——

不论赠与合同以何种形式订立，甚至经过公证证明；

无论赠与的财产是否已经交付或已发生权利转移；

也不论赠与是否属于社会公益或道德义务性质，都可以行使法定撤销权。

特别提醒：

赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

如因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

不过，此撤销权的时限更短，只有六个月哦！

除法定撤销权外，赠与人还可行使任意撤销权。

只是，任意撤销权需在赠与财产的权利转移前行使。

而经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不能行使任意撤销权。

试想一下，如果陆老太一时糊涂，没有在赠与合同中附条件，想要撤销赠与、拿回房产，那可真是和尚的脑袋——没法。

So——

各位若遇到类似情况的，记得学学陆老太。

养老必须看这里

现如今，养儿是责任，靠儿是错误。

毕竟，有65%的家庭都存在啃老问题，30%左右的青年基本靠父母供养，啃老比例最高的年龄段在28到38岁。

哪怕是月入过万的中青年，依旧有四成表示当过“啃老族”。

所以说，养老还真只能靠自己。

要么，心硬点，不管儿孙晚辈如何劝说，我自巍然不动，握紧手里的养老金，绝不给他们啃老的机会。

要么，就是巧用法律手段，锁住自己的合法权益。

除陆老太所采用的附条件的赠与合同外，还可根据居住权的规定，以房养老。

在赠与房产时约定居住权，并对居住权进行登记，老人去世之前都可以住在这个房子里。

或者通过遗嘱的方式，先不过户，等老人去世后再把房子给谁。

想赠与法定继承人以外的人的，也可双方签订遗赠抚养协议，让自身权利多一些保障。

当然，最直接的就是啥也不弄，把钱和房攥在自己手上，子孙后代自会争抢着来尽孝。

赡养老人，本是很基础的道德准则。

现如今，却成了法庭上争论不休的常见命题。

虽然，在当前法律所能顾及到的范围内，可以帮助那些被钱所伤的老人挽回部分权益。

但不是全部......

所以，建议老人们一定要掌握主动权，保管好自己的财产。

同时，也提醒在座的各位：

天道好轮回，小心自己变成被子女抛弃的那一代！

如果您遇到法律问题，欢迎留言或私信阿律，专业律师为您一对一服务~