合同遇到不可抗力怎么办？关于解除、违约、赔偿的问题都在这了

签合同的时候，我们都会注意到这样几个字：“不可抗力”，那么不可抗力究竟指的是什么呢？

简单来说，不可抗力条款其实是一种免责条款。通常的解释是指在合同签订之后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。

哪些属于不可抗力情形？

作为不可抗力情形写入合同中的常见情形一般可以分为三大类：

第一类是自然灾害类：如地震、台风、火山爆发、洪涝灾害等等；

第二类是政治事件和政府政策：如战争、地区冲突、国家税收政策变化等；

第三类是合同领域环境变化：如国家互联网维护和信号中断、系统更新换代升级等。

出现不可抗力原因，合同双方都有解除权吗？

当事人双方都享有解除权。民法典第五百六十三条第一款规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

例如不可抗力是疫情原因和政府防控引起的，不属于双方的责任，任何一方不需要承担责任，因此双方都有解除权。

因不可抗力的因素员工无法工作，公司要支付工资？

这种情况根据工资支付暂行规定，在一个月的工资支付周期之内，公司需要按照劳动合同规定的标准支付员工工资。如果超过一个月还没有正常进行生产工作，那么在员工提供劳动情况下，公司要按照当地的最低工资标准来支付劳动者的工资。

如果员工没有提供正常的劳动，那么公司是需要发放员工基本的生活费用。至于具体的标准，根据各地规定有所不同。

因不可抗力因素导致不能履行合同，可不支付违约金吗？

《民法典》第一编总则第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

也就是说，如果有足够证据并履行了及时止损的义务，可以不支付违约金。但是基于公平原则，有损失的话，可以双方分担。

以疫情为不可抗力可以要求解除房屋租赁合同吗？

新冠肺炎疫情防控措施作为不可抗力，是否构成合同解除免责事由，与合同履行期限、合同履行内容、疫情影响程度及因果关系等相关。

如果影响尚未达到令合同目的不能实现的程度，疫情结束后租赁合同可继续履行，合同目的可以实现，那么承租人无权以不可抗力为由要求解除合同。

总而言之，虽然说正常情况下合同中的不可抗力条款在合同履行的始终都可能不会实际用到，发生不可抗力情形的可能性微乎其微，但这并不意味着不可抗力条款在合同中可有可无。尤其是近年疫情的影响，更是给我们敲响了警钟。

所以，高瞻法务建议大家在合同拟定时不妨多加注意相关条款，必要时及时咨询律师。如果不幸确实遇到不可抗力，建议大家要学会以书面方式沟通，注意证据的固定和保留，对于关键性的证据，还可采用公证等方式进行证明力强化。你学会了吗？

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