《海南自由贸易港建设总体方案》公布！孤独经济成就千亿级市场？

6月1日，中共中央、国务院公布《海南自由贸易港建设总体方案》，明确了海南自由贸易港建设的路线图和时间表。

海南自由港建设将如何拉动经济？对海南房地产业又有怎样影响呢？

海南自由贸易港，将会实现贸易自由便利，投资自由便利，人员进出自由便利，跨境资金流动自由便利，税收制度按照零关税、低税率。

除此之外，还会发展现代产业体系。大力发展旅游业、现代服务业和高新技术产业，不断夯实实体经济基础，增强产业竞争力，运输来往自由便利。

所以，从放宽的角度看，海南无论是自由贸易、低税率，还是零关税以及方方面面，都是在解除影响市场发挥的禁锢，催动市场强大的内生动力。

这种让人、钱、商品、要素更自由的流动，会极易推动经济发展。

看明白了海南的利好，还要知道经济的发展对楼市是正向推动作用的。一个地方聚集了产业、资金、人口，人们自然会有更多的财富去支配，从而去买房。

所以把时间放长，海南楼市的利好是不言而喻的，但是要考虑，海南需要时间去完成蜕变、化茧成蝶。

另一方面，海南对楼市的态度很关键。从这次的方案来看，仅一处提及房地产，内容为支持住房租赁金融业务创新和规范发展，支持发展房地产投资信托基金。

同时，在6月8日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，海南省委书记定调海南房地产市场，明确要严格控制房地产，海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，不能成为房地产的加工厂。

而且海南房地产市场已经限购，目前海南的房子均价大概在1万元左右，核心城市三亚和海口的房子大概在2万元左右。

目前海南的房地产处于健康发展的过程当中，房价应该会呈现健康缓慢上涨的趋势。如果要在海南买房，必须符合当地的政策要求，这也是落实我国房住不炒的体现。

如果大家有资格在海南买房，建议可以买在三亚周边的城市，比如澄迈，保亭等，这里的房子性价比较高，既可以满足居住的舒适性，也能占用比较少的资金。

除此之外，海南的楼市有一个特点，大部分的客户来自全国各地，所以它的命门也就在这里。

未来如果海南仍实行严格的限购政策，彻底卡死外部购买人群的输入，其实对海南楼市是很大的利空。

本地人的需求是有限的，而且目前除了旅游服务业，其它的产业偏弱。以前过多的依靠房地产了。

但同时，我们还要看到，中国各个地方目前都放开了人口政策，拼命的争夺人才和人口。

海南的脚步也并不慢。假如海南每年会有大几十万的人口流入的话，将会对楼市产生强有力的支撑。

因此，只要海南放开人才的流入，而且流入的数量可观，就会抵消对楼市严管带来的影响。海南楼市的未来是值得期待的。

从前只有空巢老人，移动互联网时代却出现了新的社会现象——“空巢青年”，新冠疫情又将这一现象放大至极致。

近日，一张国际孤独等级表走红网络，从一个人逛超市到一个人去做手术，孤独被分成了十个等级。

过去的五十年里，世界各国特大城市累计占总人口比例从不到15%上升到了20%，而与之相对应的一个数据是，作为世界城市化速度最快国家之一的中国，其城市建成区平均人口密度却平均每年降低2.66%。

尽管周末的购物中心正在变得愈发摩肩接踵，但一个不争的事实是，城市生活中人与人之间的空间距离，正在不断增长，城市的人变多了，但总体却显得更加空旷。与此同时，日渐便捷的服务也缩减了人们社交的需求。

费孝通在《乡土中国》中写道，决定了中国乡村群居环境的因素主要有两点，一是农忙时节的互相帮助，而是集群而居抵御野兽的侵袭。

目前无论是在城市，还是机械化普及率日益增长的乡村，上述需求连同群居的习惯，都已难免沦为历史。

今天的中国，发达的交通网络和物流运输早已让人们可以足不出户、买遍世界。

而互联网社交的兴起，又为那些热衷于独自生活的人提供了丰富的与外界保持联系的可行性。“找人搭伙过日子”这件事也可以从人生的必修变成选修。

毋庸置疑，上述包括城市密度、便捷服务、互联网社交在内的诸多因素，成为了当代城市青年人实现独处生活的背景和基础。

《单身社会》一书的作者克里南伯格曾在书中写道：“单身社会正成为一种空前强大、无可避免的社会变革。”

比如在日本，30岁左右人群中，每3人中就有一人称不考虑结婚。据预测，到2035年，约有一半日本人会过单身生活。

而英国的单身公寓比例自1960年以来已经翻了一倍，达到31%；有50%的巴黎居民和60%的斯德哥尔摩居民处于独居状态。

像我国，2019年的离婚率创新高，在2019年的三季度全国登记离婚人数就达到了310.4万对，同比增长7.1%，而现在我们国家都在盼着90后结婚生子，但是90后们并不积极。

数据显示中国单身人口已达2亿，结婚率下滑和离婚率上升都比GDP的增速还快。

最近我国也修订了民法，新的民法规定，自登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

所以单身主义，大家都追求自由，也是空巢青年现象产生的很大原因之一。

而独身人士也造就了千亿级的孤独经济。

对于孤单的年轻人来说，宠物是安静的陪伴和精神寄托。根据数据，2018年，中国城镇养宠人数达7355万人。单是猫狗消费市场规模就达到惊人1708亿。

经测算，2018年猫狗消费者人均单只年消费金额5016元，还不算购买宠物本身的费用。由于宠物给主人带来的满足感、幸福感和被需要感，再多的支出也是宠物主人心甘情愿的。

伴随着空巢青年群体的壮大，养宠物的人也会越来越多，对宠物周边用品的消费将会迎来爆发式的增长。

除了通过养宠物来缓解孤独感之外，多种多样的娱乐方式也成为空巢青年排遣寂寞的主要方式。

在日常生活中，空巢青年们热衷于通过手机和屏幕另一端的主播进行互动，也愿意为自己在游戏中的虚拟角色充值消费，随着移动互联网的发展，直播、游戏、网络小说等娱乐产业的市场规模仍然有着进一步扩大的空间。

如果说直播和网游只是空巢青年在家中的选择，那么，迷你KTV、自助健身房就成了他们走出家门时必然能见到的消费场景。

以迷你KTV为例，这些类似于电话亭的设施往往设置在商场的角落，里面有着窗帘遮掩，隔音效果极好，充分满足了单身人群独自唱歌排遣寂寞的需求。

日本也出现了为社恐人士专门设计的单人健身房，每人独享一个小隔间，可以一个人尽情挥汗如雨，一边观看房间墙壁投影一边运动。

其实孤独经济仍然是风口，各种“孤独周边”让独居者的生活更加便利，然而它们只能解决独立生活的问题，却不能从根本上消除精神孤独。

据相关统计，自2017年以来，陪伴类App的用户增长趋势明显，尤其从2018年下半年开始，语音交友聊天室、游戏陪练App等付费型陪伴App大量出现。

而针对高收入人群，个人旅游和游戏应有不错的前景，现在追求“一人游”的群体不断扩大，个人的旅行也正在日渐成为一个独特的细分市场，很多高收入人群都会时不时来一场说走就走的旅行。

以携程平台为例，目前75%的国内外携程自营旅游团均开通一人报团服务，更推出了多款专门为单身人士开发的产品。

游戏也是单身人群派遣寂寞很好的方式，据统计，2018年，国内的游戏总用户规模达到了6.26亿，网络游戏是排解孤独的重要方式，其中单身用户贡献了一大半的销售额。