结婚人数8连降，450万亿房产谁来接盘？养老金谁来买单？

结婚人数8连降，450万亿房产谁来接盘？养老金谁来买单？

从2013年到2020年，我们的结婚登记人数连续8年下降，2013年结婚登记1347万对，2020年降到了813.1万对。

2020年育龄妇女人数有3.34亿，比2018年减少500多万人，育龄妇女总和生育率降到1.3。

2016年全面二孩后，虽然二孩人数从721万，上升到883万，但是一孩出生数不升反降，从973万，下降到724万。

这说明生育意愿在持续下降，同时，2020年家庭户规模跌穿3人，1990年平均每个家庭有3.96人，2020年平均每户2.62人，这意味着丁克家庭、一人家庭在不断增多。

出生人口数量在不断减少，最主要和最直接的2个原因是，育龄女性人数降低，育龄女性生育意愿降低。

而结婚生子，很可能和房地产、房价是脱离不开关系的。

根据住房和城乡建设部2018—2019年统计数据，我们商品房空置大约6500万套，房地产却时常出现供不应求的现象。

住房仍然是刚需，根据《2019年中国城镇居民家庭负债情况调查报告》，我们城镇居民住房拥有率已经高达96%，平均家庭住房1.5套，人均住房面积39平方米，是全球住房比例最高的。

有调查表明，我们房地产领域的闲置住房，能够解决所有贫困人口居无定所的问题。

但是，从马太效应来看，穷人的财富增值、思维方式、经营理念，似乎是永远跟不上富人的。

结婚的人少，出生人口跟着减少，那买房的人也就少了，我们现在的房地产体量有450万亿人民币，这些都是需要有人去消化的。

同时，我们90后、00后年轻一辈的养老金，未来还是需要更年轻的人口和劳动力去买单的，结婚和出生人口持续下降，现在年轻人在未来的养老金，去哪里拿呢？

有人说，大家都想买房，但是买不起呀，鹤岗、乳山的房子是便宜，白菜价，几万块就可以提，但是天气寒冷，周围没有相对符合预期的工作，买了也很难住下去，因此，大多数普通人，还是想在好城市、好地段买。

在好的地方买，房价就不是一般人能负担得起了。我们确实是经过一个福利分房的阶段，在1978年之前，公有制之下，房子是不能拿来交易的，但是，那时候人口猛增了，所以就取消了福利分房。

然后迎来了市场经济下的住房商品化，允许土地在市场出让和交换，进行招拍挂，从而也就迎来了房地产的飞速发展和欣欣向荣。

房地产市场的运行逻辑是，在工业化进程中，城市土地会增值，就这么简单，乡村土地就没有这种现象。

其中房价的财富分配逻辑是，地方得到了土地成本和税金，银行拿到利息，最后才是开发商，他们是最希望房价上涨的。

但，我们现在已经明确了“住房不炒”、“居者有屋”，所以还是要乐观，不要悲观，大城市的房子买不起，可以去小城市，自己感觉到内卷或者卷不动，可以找更适合自己的工作和环境。

或者选择自己创业，站在风口上，没学历的李子柒，也能飞起来，冲向全球。

再不济也可以回农村，种豆南山下，草盛豆苗稀，恋爱还是要谈的，婚也是要结的，孩子也应该要响应策略，我们还是有非常多的选择的。