假如穿越回古代倒腾房地产能大赚一笔吗

最近《赘婿》热播，看到了以现代人的思维回到古代大赚一笔的剧情。剧中主角是主营布料生意，兼具开发新产品 - 皮蛋，成为江宁首富。那如果是倒腾房地产会怎样呢？

不同于粮商、米商、盐商，古代的商人购置大量土地，一般是不被政府许可的。古代由于政策限制是没有房地产开发商的，那么古人是怎么满足住房需求的呢？

在古代，就有了政府给老百姓划拨宅基地，划拨的宅基地大小取决于家庭等级和家庭人口这样的土地交易明文规定，所以第一代屋主一般依靠自主建房，这套住房此去经年、转手多次修缮重建，满足一代又一代人的遮风避雨的住房刚需。这就是“祖屋”一词说法的缘由。总的来说，从战国到明清，在中国的房地产市场上，百姓卖来卖去兜兜转转入手的大都是二手房，也不讲究产权年限。

不过到了隋唐，出现了专门开发店铺的商人，盖好之后，用以出租或是转卖，由此生财有道也大有人在。当时长安西市上有个闲置了七八年的时间的废弃粪池，大概有十几亩，那样大的面积都无人问津。后来，有个叫窦的商人独具慧眼买了下来，雇人填平一番修葺，在上面盖了二十多间店铺，租给了做生意的波斯胡人，此后更是依靠艺高人胆大搞土地开发，体验到了日进斗金的在古代当房东的生活。