“房价下跌令”能阻止房价下跌吗？

2021年楼市有一个明显的特征，便是“房价永远上涨”的神话破灭了，即便是北上广深等一线城市和人口大量流入城市，房价也没有再持续性的爆发性的上涨了。

随着中央“楼住不炒”的政策不断落地，对各地楼市的调控力度不断增强，全国楼市步入了平稳期，人们突然发现，这次政府不再是跟大家闹着玩了，“狼”真的来了。

曾经的热门职业，二手房职业经理人逐渐减少了，很多二手房经理人说，前几年拿着每月2万以上的工资和提成，如今每个月仅仅能发到四五千块的基本工资都不错了，活下去成为了二手房中介的口头禅。

老百姓尤其是住房刚需用户是买房子的主体，当然是举双手欢迎房价下跌，人民苦高房价久矣！很多人说，最好房价能够回到二十年之前的价格，这个梦想能实现吗？

但是，不要高兴太早，你希望中的房价大幅下跌，房价腰斩再腰斩，恐怕是实现不了了，我们来看一系列政策。

近日，长三角首张“限跌令”落地。据不完全统计，截至目前，岳阳、惠州、唐山、桂林、沈阳等城市已相继发布“限跌令”，就防范房价下跌问题给出指导性意见。防止价格战楼市开启“双向调控”在调控不断升级叠加信贷收紧背景下，大中城市楼市房价涨幅明显放缓。

很显然，政府希望房价平稳落地，那种硬着陆的方式对老百姓的购房、对银行、对开发商以及对整个国民经济恐怕都是灾难性的打击，类似的分析后果大家都知道了，在此不再过多阐述。

在此背景下，不仅要抑制房价过快上涨，还要控制房价快速下跌，这就成了我们目前房地产调控的首要任务。所以目前的房价还是要突出一个字“稳”，房价稳了，并且稳中有降最符合广大人民群众利益和政府的宏观调控目标。

不得不说，限降令对炒房客等人的打击是相当大的。房子不是用来炒的，而是用来住的，那些动辄使用杠杆资金炒房子的人恐怕要背上沉重的负担和债务了。