要致富 看康波

国内外经济史表明，经济周期是客观存在的，一个正常的经济体（市场经济）总是在复苏-繁荣-衰退-萧条的阶段间周而复始地轮回。经济周期是在市场经济中由个人或企业自主行为引发的商业律动，引发的商业整体周期性行为，例如：8～10年一遇的美国金融危机。在经济学界有两个著名的经济发展周期理论对诠释这种周期大有益处。

一种叫“美林时钟”，这是一个中期经济周期理论，投资领域普遍适用的一个理论，这个理论认为经济发展周期像季节一样有规律性，它把经济发展周期划分成四个阶段：复苏阶段-过热阶段-滞胀阶段-衰退阶段。

这四个阶段对应的特点分别是：经济上行、通胀下行；经济上行、通胀上行；经济下行、通胀上行；经济下行、通胀下行。

另一种长期的经济周期理论，这就是大名鼎鼎的“康波周期理论“，即康德拉季耶夫长波周期。它是上世纪二十年代，前苏联学者康德拉季耶夫提出，是考察资本主义经济中历时50-60年的周期性波动的理论。 1925年前苏联经济学家康德拉季耶夫在美国发表的《经济生活中的长波》一文中首先提出。从科学技术是生产力发展的动力来看，康德拉季耶夫周期是生产力发展的周期。这种生产力发展的周期是由科学技术发展创新的周期决定的。科学技术是一个完整的体系。对这个体系进行适当的划分是分析的出发点。

已故中信建投首席经济学家：周金涛根据中国著名的康波周期理论研究专家周金涛生前的研究：

本次康波周期回升的起始年是1982年。

回升阶段是1982----1990年;

繁荣阶段是1991---2004年;

2008年之前是本次康波的黄金阶段;

本次周波的衰退阶段是2004--2015年; 2015年又是一个重要拐点;

2015年--2025年是本次周波的萧条阶段 由此可以确定2019年就在这一萧条期内。

为什么前几年的（16～19）的投资房产的收益可观？可以从经济周期的角度去诠释。根据美林时钟理论，前几年中国乃至世界经济发展周期应该处于滞胀_衰退的阶段，这个阶段的特点是经济下行，通胀上行。大量超发的货币被投放于房地产，自然照成房价上涨。

根据康波周期理论，那会时间处于经济从萧条期向衰退期发展，反应到楼市，会产生价格的剧烈的波动，也就存在价值洼地。所以那会买房，不论是出于投资还是刚需，都是最优的选择。

归根到底，人生的财富依靠的是对资产价格的投资，而不是上班打工，投资一定要审时度势，抓住时机很重要，顺应潮流才是最好的选择