成都房价虚高当警惕

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中秋节期间，恒大老板许家印致信员工，表示恒大能够走出至暗时刻，这将房地产生存维艰暴露无遗，而今年成都高新区及天府新区房价涨幅高达百分之三十以上的背景，不得不是成都地产界的隐忧。

客观地讲，房子是拿来住的，这是党中央的要求，各地政府都在加强调控，部分房价确实控制了下来，但局部失控却明显存在。比如高新区中德英伦C区的房子，一月份只卖到22000元一平方米，时至今日，已经涨到了28000多元一平方米。

深究其中缘由，最核心的还是地价飞涨导致房价高企的根本。举个例子来讲，过去十年，成都市龙泉驿区洛带古镇附近，地价不过三四百万元一亩，而今已经卖到了六千多万元一亩，这房价不涨也说不过去。还有就是材料、人工涨价以及货币贬值等因素，也是罪魁祸首。

诚然，成都房价高企必须高度重视，首先要加强地价控制，地方政府不能一边喊控制房价，一边又用地价来抬高房价；其次要一碗水端平，不能让高新区及天府新区等地房价抬头。否则，其他地方房价按是按不了多久的，就像游泳一样，不管你水性多好，把你头死死地按在水底下，最后还是会被淹死的。

地方政府控制房价，要敢于动真格，如果还用土地财政的思维来应对，而不是从新型产业替代经济增长点来实施，最后必然控制不住房价高企，进而影响人民群众生活，并诱发不安定因素。