高新区局部房价控制有点软

国庆佳节，想借休闲时间，考察一下房地产行情，以便为下一步购买住房做准备，因而到高新区进行了实地考察。

房产中介介绍，高新区房价总体控制不错，但也有偏软的情况。他们讲，今年年初，该区中德英伦c区的房子，顶多卖到二万二千多，可如今却房价高企，高的已经突破了三万元大关，着实让购房者望房兴叹。

我听完情况介绍后，随便走访了几个中介，进一步了解了该片区房价情况，不觉发现房价又在开始下跌。中介认为，其下跌缘由在于今年涨得太猛，超出了人们的想象，自然要回归到理性上来。

其实，我有位专门研究房地产的朋友讲过，成都房价高不起来，主要原因在于人均住房面积很高，空置率也就不低，而高新区包括天府新区为何房价高企，主要原因与上一届市委领导东进与南拓新政有关，让不少人对这个陌生的区域产生了冲动，因而房价被炒作了起来。

从整个成都房价来看，天府新区与高新区的房子价格，均价应该在22000元每平米比较适中，主要理由在于：一是新城产业支撑乏力；二是内需必然产生同城价格拉动作用；三是成都人群收入水平决定消费价格。

总而言之，当我实地考察完中德英伦的房子价格后，感到控制房价的力度还需要用力。这个用力，不是平均用力，因为大部分区域得到了控制，只是诸如中德英伦等局部地区控制偏软，导致房价有所快速增长。

笔者实地考察后滋生的这些浅陋观点，不知对否，仅供购房者参考。