50岁为什么不能买县城的房子？

会赔钱。特别是楼层高，位置差，不在学校旁边的二手房。

五十岁年过半百，攒点钱不容易，不是我的粉丝我都懒得跟你解释内幕，辛辛苦苦半辈子，不要把这点钱搭里面去。

为啥呢？

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2020年12月31日，在最后一天，人民银行与银保监会发布了政策，规定：为商业银行分五档设置地产和个人住房贷款余额占比上限。

啥意思？我的粉丝都是实在人，我也就不绕弯子了，通俗点讲，不是所有银行都能贷款买房了。以前去买房随便找个银行验证一下资格就能买房，现在不行了，银行规模大小决定了它能不能给你贷款。银行越小，给你贷款额度越小，甚至没有资格做房贷。

所以从今年开始，三线一下的的中小城市做房地产的会越来越难过，做地产的哪来的资金盖一个又一个的小区？像我老家华北的一个五线小县城，小区一个挨着一个，楼一个比一个高，地产商哪来的钱？都是从银行贷款的，房地产红线收缩，资金无法回笼，小地产商会一个接一个的破产，想要回笼资金只有大量抛售自有房产，势必会造成现有房价降低。

新房与二手房的鄙视链：大城市新房＞中小城市新房＞二手房

二手房鄙视链：大城市二手房＞市级城市二手房＞县级二手房

同一个城市二手房鄙视链：中心地段二手房＞偏远位置二手房

看不懂这个逻辑无所谓，老少爷们自己想想处在哪个鄙视链中？这还不是我想说的重点，政策变了，光是第一层链条大型城市开发商＞中小城市开发商就把大部分的贷款额度瓜分了！

还记得前段时间吵得沸沸扬扬的鹤岗吗？有个哥们花了五万块钱在鹤岗买了一所房子，惊呆了所有人，没过半年，三万五卖了。

为啥？

没工作岗位，没办法养家。

对于鹤岗这样的衰弱小城市，经济是不可能好的，只会越来越差（相对于大城市和物价），结合现在的人口结构，老龄化越来越严重，你看看你身边的年轻小孩，有几个在老家的？基本无力回天。

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可以说，绝大部分的中国县城，不会比鹤岗幸运！鹤岗最起码还是地级市，相当于我们的菏泽市，县城更不用说了，东北是最早受到影响和冲击的，并且这股西伯利亚的风将会横扫整个中国，基本无力回天。

举个我身边听说的例子，我有个朋友他弟弟在日本定居，当然混的也是叮咣乱响那种，也成了家，住在日本东京的郊区犄角旮旯里，他和他的日本媳妇生了两个孩子，居住紧张一直是大问题，常年挤在一个五十多平的亲戚家。去年，他们分到了一幢免费住房，这是怎么回事呢？

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去年位于日本东京最西面的奥多摩町，分给了他们一幢房子，原因是这破地方实在是太偏僻了，人口结构也都是老头老太太，老人一旦死亡根本没人愿意到这个偏僻的小地方来，交通不方便不说，还没有什么好的就业机会，只能免费送给年轻人，以此来吸引年轻人的到来。

怎么样？老少爷们，看到这里有什么想法？写在留言区我们一起聊聊？