柏文喜评土地出让金改由税务部门征收试点问题

柏文喜表示：“土地出让金划转，体现出房地产调控的“顶层设计”正在出现雏形。”

地方利益和中央的房地产调控之间，始终有着隐形的博弈。土地财政命脉所系，经营城市、提升地价、确保房地产繁荣，是一种本能。其中土地供应两集中，迈出了第一步；出让金改税务征收，是第二步。未来，地方在房地产行业的话语权重，将越来越低，房地产调控全国一盘棋的局面逐渐形成。

此次土地出让税收改革，对房产税是否会到来，给了大家更多的想象：更多土地出让金收入转移支付给农村，那要想维持城市发展速度，势必要开辟新的增收渠道。

在一般公共预算收入中，还是间接税（增值税、消费税）为主的税制，为了给企业减负，更合理的给各个城市增加收入，房产税、遗产税等直接税占比一定会提高。从动作的速度和力度看，这一天不会遥远。