河池大化县一栋6层的自建房77万元拍卖，被人144.76万高价竞得

8月29日，在阿里拍卖上，河池市大化县迎来了一宗非常抢手的房产拍卖。一栋位于大化瑶族自治县大化镇文化路（镇北派出所西小巷）不动产(现址为大化镇文化路一巷1号）被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房。这栋自建房非常大，一共有6层（实际为5.5层），建筑面积达到了467.37平方米，独用土地面积72.5平方米，土地属于国有出让用地，已经缴纳有关土地出让金了。从图片来看，这栋自建房部分楼层装修还是比较豪华的，但是装修风格可能偏老式，年轻人可能不怎么喜欢。

此次拍卖是这栋自建房第一次拍卖，起拍价和评估价都是77万元，没有降价拍卖。拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍，竞争非常激烈，拍卖是经过了85次加价竞拍才结束，最终以144.76万元高价成交，成交价比起拍价高出了67.76万元，溢价率88%，成交单价3097元/平方米。

从位置来看，此次拍卖的这栋自建房在大化县城，还是非常中心地段的，位于大化镇文化路一巷1号，其旁边的文化路也是大化县商业气息非常浓的一条街道，同时房子距离红河北路地下街也是非常近，周边配套非常完善。

这栋自建房不但居住价值高，也是具有一定的商业价值，这栋房子原来部分是用作一家养生馆的，说明还是可以做商业用途，当然，能不能发挥商业价值，还是要看房东的商业能力。

所以，对于大化县这样一栋自建房拍卖，大家觉得144.76万元的价格如何呢？