桂平市一栋独栋豪宅别墅拍卖，250万元起还是流拍了

9月30日，在阿里拍卖上，贵港桂平市迎来了一宗豪宅拍卖，一栋位于桂平市西山镇西山村官冲口粤桂花城别墅C09号房被拍卖。这是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积达到了308.13平方米，别墅一共有3层，同时带有一个超大的私家花园。从图片来看，这栋别墅装修也是极其豪华，富丽堂皇的，感觉当初没有上百万是装修不出这个豪华感，外墙干挂石材，室内墙壁都是用瓷砖装修而不是刮大白或者刷涂料的。

目前房屋有人使用，尚未腾空，拍卖成交后腾房事宜需要根据实际情况而定，最终交付日期以实际交付时为准，截至2026年6月29日欠物业费642.72元，别墅所产生水、电、物业管理费等费用，不从拍卖款中扣除，由买受人承担。这栋别墅存在抵押，抵押金额就有307万元了，而此次拍卖，起拍价只有250万元，还没有抵押金额高，起拍单价不到一万元一平。结果，不知道是不是第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖才出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。

从过往拍卖来看，此次拍卖的别墅所在小区此前在2020年的时候有过一栋独栋别墅拍卖，别墅建筑面积为308.45平方米，面积跟此次拍卖的这栋差不多，但是私家花园小一点，装修也没有那么豪华，最终别墅是在第三次拍卖中以底价200万元成交的。

从位置来看，别墅所在小区粤桂花城小区，地处桂平市中心优质地段，离桂平西山风景名胜区不算远，小区附近有滨江公园、西山镇思灵小学、桂平市浔州高级中学、桂平文化广场、桂平市人民医院等。

接下来，这栋别墅会降价进行第二次拍卖， 起拍价大概就200万元左右，不知道最终会不会有人考虑买下，我们拭目以待，而感兴趣的朋友可以关注一下。