成都4.8亿元项目：本地央国企集体缺席投标！

▲成都市一个4.8亿元住宅项目，来了10家省外投标人，而在川央企、属地国企以及四川本地施工企业，竟然集体缺席！

近日，《全国公共资源交易平台》发布《涌泉39亩住宅用地开发项目施工/标段评标结果公示》，引发业界围观！

那么，这究竟是一个什么样的项目呢？哪些企业参与竞标？评标结果如何？4.8亿元住宅项目，本地央国企为何集体缺席投标？

●4.8亿元住宅项目，建设高品质小区

2026年10月9日，招标人（项目业主）——成都蜀源西地置业有限公司发布上述项目招标公告，选择的招标代理机构是四川华建西北工程咨询有限公司。

据披露，该项目建设地点位于：成都市温江区涌泉街道凤翔大道一侧与待建纵一路、横四路、横五路交汇处，主要建设内容为建设高品质小区；

用地面积约39亩，容积率不大于2.5且不小于1.0，计容建筑面积约65004.23平方米，计划工期：840日历天，本标段最高投标限价486937766.13元。

●10家投标人，均来自川外9个省

11月2日上午9:30，该项目正式开标评标。

据《开标记录表》显示，这个超4.8亿元房建施工项目，吸引了全国10家投标人参与竞标。

在《国家企业信用信息公示系统》官方网站，笔者逐一查询发现，10家投标人竟然全部来自四川省外，其中：浙江省两家，福建、广东、广西、湖北、江西、江苏、云南、贵州等8省各一家。

次日，该项目发布评标结果公示，三家中标候选人分别是：

★中铁十七局集团城市建设有限公司（报价457667965.69元，得分97.76）；

★云南建投第四建设有限公司（报价465003296.85元，得分96.37）；

★广西农垦建设工程有限公司（报价455258469.84元，得分96.39）。

●本地央国企未投标，风控及资金是主因

对此案例，有业内人士解读称，在川央企以及本地国企未参与竞标，大概率是风控、资金等因素叠加所致，毕竟住宅开发项目和政府基建项目，其风控标准完全两套逻辑。

从企业内部经营导向、配额、产能排期来讲，央企区域公司、本地省属、市属建工，有年度指标、应收账款红线、负债率管控等，其重点在公建，普通商品住宅，优先级靠后。

其次，本地建工国企，本身应收账款包袱重、现金流紧张，而长账期房建项目，毛利低，加之非公建商品房项目不属于考核任务，部分国企不愿承担回款风险。

另外，若在手项目饱和、项目经理班子、劳务资源已经排满，投标也要投入大量人力成本，跟踪一个低收益住宅标愿望自然不强。