本文转自《51社保网》微信公众号，在此致谢！

有住房公积金的恭喜啦

10月起，公积金迎来一波大变化，具体是怎样的？一起来看看！

本文重点：

新增多项住房公积金提取情形

10月31日起，员工职工可自愿提高缴存比例

公积金的钱，什么情况下可以全额提取？

公积金提取限制取消

提取方式也变了！

1.湖南：10月23日起，扩大公积金提取范围

根据长沙市住房公积金管理委员会《关于优化住房公积金业务政策的通知》，结合湖南省直住房资金管理中心（以下简称省直中心）业务办理实际，省直中心自2026年10月23日起将推出多项惠民新政，有效期5年。

政策全文：
https://www.changsha.gov.cn/zfxxgk/zfwjk/gdwxtwj/202609/t20260923_12574729.html

一、支持提取住房公积金缴纳契税、交存物业专项维修资金

自政策实施之日起，缴存人家庭在我市购买家庭首套或第二套自住房的，可申请提取一次住房公积金，用于缴纳契税、交存物业专项维修资金，提取金额不得超过实际支付的金额。

二、支持提取住房公积金支付物业费

缴存人家庭支付我市首套或第二套自住房物业费的，可每年申请提取一次住房公积金，提取金额每个家庭每年不超过3000元。

三、支持提取住房公积金装修住房

缴存人家庭支付我市首套或第二套自住房全屋装修费用，可申请提取一次住房公积金。装修单价不超过每平方米1500元，提取额度最高不超过21.6万元。每个家庭最多申请一次，不同缴存人家庭以同一套住房申请提取的，应当间隔5年以上。

四、支持提取住房公积金直付购房款

自政策实施之日起，缴存人家庭在我市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区购买首套或第二套自住房且为一手房，符合购房提取条件的，可申请提取住房公积金直付购房款。

五、放宽代际互助购房提取住房公积金

自政策实施之日起，产权人在湖南省行政区域内购买首套或第二套自住房且为一手房，或者在湖南省行政区域外购买首套自住房且为一手房，符合购房提取条件的，产权人家庭的直系亲属（父母和子女）可提取各自的住房公积金。

本通知自2026年10月23日起施行，有效期5年。

二、浙江杭州：新增多项公积金提取

10月16日，杭州省直单位住房公积金管理中心发布《关于完善住房公积金使用政策的通知》，通知自2026年10月14日起施行。

政策全文：
https://gjj.jgswj.zj.gov.cn/col/col1229443383/art/2026/art_1cf44f025a9945e2b8664504f35fa684.html

一、支持装修、适老化改造、翻新提取

缴存人家庭可凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的房屋装修增值税发票、装修合同，申请提取住房公积金用于杭州市自住住房装修，提取总额不超过增值税发票金额，且最高不超过25万元。

对取得房屋不动产权证15年（含）以上的自住住房进行适老化改造、翻新装修的，可按1000元/平方米定额标准和房屋面积核定提取总额，无需提供增值税发票、装修合同。缴存人家庭再次申请装修提取，距上次装修提取应满10年。

二、支持危房更新提取

支持缴存人家庭使用住房公积金贷款用于城市危旧房自主更新，可以改造后的房屋抵押（含预告登记）作为贷款担保，原危旧房不计入贷款住房套数认定。贷款额度不超过房屋评估价值的80%，且与危旧房改造提取额度合计不超过家庭实际承担的全部改造费用。

⚠️注意：装修提取所依据的增值税发票作废的，缴存人应当退回已提取的住房公积金，拒不退回的，视为违规提取住房公积金。

三、四川成都：10月20日起，执行公积金新政

9月20日，成都住房公积金管理中心发布了《关于支持装修和物业费提取住房公积金的通知》：10月20日起，装修和物业费可提取，装修最高不超15万元，物业费每年最多3600元。

1.支持装修提取

无住房公积金贷款余额的缴存人及其配偶，可就本市名下一套自住住房申请提取一次住房公积金用于装修。新购住房需取得不动产权证书不超5年，既有住房需取得不动产权证书或房屋所有权证满15年。

提取金额按房屋建筑面积每平方米1500元计算，最高不超过15万元。

⚠️哪类住房符合办理装修提取的条件？

• 一是新购住房。自2026年10月20日起，在我市范围新购买住房，且取得不动产权证书的时间不超过5年；
• 二是既有住房。在我市取得不动产权证书或房屋所有权证超过15年的。

2.支持物业费提取

无住房公积金贷款余额的缴存人及其配偶，可就本市名下一套自住住房（已取得不动产权证书或房屋所有权证）申请提取住房公积金用于支付物业费。

每年可申请提取一次，提取金额最高不超过3600元/年。

本通知自2026年10月20日起施行，有效期2年。

四、遂宁：优化调整公积金提取条件

10月20日，四川遂宁市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金部分住房消费类提取条件的通知》，通知自10月20日起执行。

政策全文：
https://sgjj.suining.gov.cn/xinwen/show/d21053569e82ff3e4c0423f27b940896.html

重点如下：

缴存人家庭（夫妻双方及未成年子女）在本市有尚未结清的住房公积金贷款，但最近12个月内无逾期行为的，可申请提取住房公积金，用于本市行政区域内的：

✅自住住房装修

✅缴纳购房契税

✅缴纳住宅专项维修资金

✅购置与自住住房同一小区新建车位（库）

五、西藏：新增两大提取业务

10月14日，西藏自治区住建厅、财政厅、中国人民银行西藏自治区分行联合印发藏建房〔2026〕140号，本通知自印发之日起执行，以往政策和本文件不一致，以本通知为准！

新增两大提取业务：

1.自住住房装修提取

✅申请前提：家庭无未结清住房公积金贷款、未被列入住房公积金失信人员名单；仅支持提取本文件印发之日后发生的装修费用。

核心规则：

同一套住房，装修、适老化改造、节能改造等居住品质提升类提取，【每5年仅可申请1次】

提取额度：不超过公积金账户余额的【80%】

2.物业费提取｜自住房、公租房、周转房都能用

✅申请前提：家庭无未结清住房公积金贷款、未被列入公积金失信人员名单。

提取限额：最高【2.5元/平方米·月】，实际物业费低于该标准，按实际支出提取。

提取区分两种小区模式：

• 未实行物业费共管小区：不能预支未发生的物业费，仅可提取已经实际产生的费用；支持按月、按季、按年办理。

家庭提取规则：

• 家庭仅1人缴存公积金：年度只能选取一套住房提取物业费；
• 夫妻双方缴存，家庭仅有一套住房：该套住房一年仅提取一次；
• 夫妻双方缴存、拥有多套住房：夫妻二人可分别各选一套住房提取。

公积金缴存再出重大政策！

10月31日起执行

近期，佛山、成都、广州等多地调整住房公积金新政，关于住房公积金缴存比例是否一致不再是强制规定！也就是说，住房公积金缴存的比例单位和个人的可以不一致了！

具体情况如何？怎么操作？赶紧跟鱼小保一起来看看～

一、佛山

9月30日，佛山市住房公积金管理中心发布关于修订《佛山市住房公积金缓存管理办法》的通知。本办法自2026年10月31日起施行，有效期5年。

政策全文：

https://www.foshan.gov.cn/zwgk/zfgb/2026/10/content/post_7322117.html

重点如下：

第二十一条 单位和职工个人住房公积金缴存比例均应当不低于职工上一年度月平均工资的5%且不高于12%，由单位和职工个人自行选择并取1%的整数倍。

在规定范围内，同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例；职工个人可在不低于单位缴存比例范围内选择职工个人缴存比例。单位和职工个人住房公积金缴存比例由单位统一向公积金中心申报。

二、成都

9月20日，成都公积金中心发布关于《成都住房公积金缴存管理实施细则（2026年修订）》解读。其中明确提到：员工可自愿提高公积金个人缴存比例。

政策全文：

https://cdzfgjj.chengdu.gov.cn/cdgjj/c1156365/2026-09/20/content_91ecb538e99e4c799637fbcaea39686e.shtml

重点如下：

单位可根据自身实际情况，在5%-12%区间范围内自主确定单位和职工缴存比例（取整数值）。

单位比例差异化缴存的，须经单位职代会或工会（工会会员大会或工会会员代表大会）讨论通过，或者全体职工三分之二以上同意并形成决议后向公积金中心申请。

⚠️单位缴存比例一致，职工可以自愿提高个人缴存比例吗？

答：可以。单位缴存比例一致，职工可在规定的缴存比例上限范围内自愿提高个人缴存比例，由单位统一申请办理，无需通过职代会、工会或全体职工表决。

三、广州

7月1日，广州住房公积金管理中心发布《关于2026年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》。

政策全文：

https://gjj.gz.gov.cn/gg/tzgg/content/post_10879601.html

7、重点如下：

《附件1：2026年度广州住房公积金缴存调整指引》中，明确写明：

同一单位在同一缴存年度内原则上只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。

四、深圳

3月16日，深圳市人民政府印发《深圳市住房公积金管理办法》，对2010年12月实施的《深圳市住房公积金暂行办法》全面修订完善。新规聚焦职工住房消费需求，优化缴存机制、扩大覆盖范围、强化权益保障，将于2026年4月1日正式施行。

一、职工可自愿提高个人缴存比例，最高不超12%

《管理办法》明确规定，职工可在所在单位缴存比例的基础上，自愿申请提高个人缴存比例，调整后的个人缴存比例最高不超过12%，且不得超过国家规定的缴存比例上限。

1.缴存比例（企业+个人）：

• 企业：5%-12%自主选择，同一单位仅能选一个比例，单年度可调整一次；
• 个人：原则上与企业比例一致，可自愿提高（不超12%），向单位专办员申请即可调整。

需要注意：职工个人多缴部分由个人承担。

2.特殊情况：

职工月工资等于本市最低工资标准的，个人部分可免缴，单位部分仍需正常缴存；企业缴存困难的，经职代会/工会通过，可申请降比/缓缴（最长2年）。

公积金账户的钱，

什么情况下可以全额提取？

一、公积金能全额提取的情况

1、退休或离休

适用条件：职工离休、退休（退职）的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

提取额度：一次性提取职工当前缴存账户的所有余额，并同时注销职工住房公积金账户。

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系

适用条件：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

提取额度：可提取本人住房公积金账户中的储存余额，提取后应当同时注销职工住房公积金账户。

3、出国、出境定居

适用条件：职工出国、出境定居的，职工可提取本人的住房公积金。

提取额度：本人凭身份证、护照、经翻译社翻译的国（境）外长期定居证明或户籍注销证明，可提取住房公积金，提取后应当同时注销职工住房公积金账户。

4、死亡或者被宣告死亡

适用条件：职工死亡或者被宣告死亡的。

提取额度：职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金账户中储存的余额。无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

5、与单位解除劳动关系销户提取

适用条件：非本市户籍职工与单位解除或者终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存满半年的；本市户籍职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年的，可提取职工本人的住房公积金。

提取额度：一次性提取职工当前缴存账户所有余额。

以上为公积金全额提取的常见情况。如有疑问，大家可在各地住房公积金管理中心查看。

二、办理全额提取的途径

常见办理途径有两种：

途径一：通过住房公积金网上业务系统申请办理。一般来说，除了去世提取，其他情况都可以线上提取。

途径二：通过住房公积金业务柜台办理。

本人办理：申请人本人携带身份证原件（或人脸识别）选择任意的管理部及受托银行代办点现场办理。

单位经办人办理：单位经办人携带本人身份证原件（或人脸识别）、申请人身份证原件及申请人本人填写的《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》一份，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。

委托他人办理的，被委托人携带委托人及被委托人身份证原件（或人脸识别）、《个人授权委托书》《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。