多地明确：男性延至68岁，女性延至63岁！

近日，

又有多地官宣，

调整住房公积金贷款最长可贷年限，

其中男性借款人不超过68岁，

女性借款人不超过63岁。

一、贵州六盘水

　　6月1日，贵州六盘水住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金有关政策规定的通知》。

　　通知提出：住房公积金贷款偿还期限不超过主借人法定退休年龄后5年，其中男性借款人不超过68岁，女性借款人不超过63岁。相关政策调整从2026年6月1日起执行。

解读：

　　原政策男性缴存人、女性缴存人贷款到期年龄上限为65周岁、60周岁，现分别调整为68周岁、63周岁，贷款到期日按主借人实际法定退休年龄后5年确定，且不超过上述上限。例如，某男性主借人实际法定退休年龄为62岁，后延5年为67岁，则贷款到期年龄最长不超过67岁。

二、河南郑州

　　4月16日，郑州住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限。

　　通知提出：延迟退休的职工办理住房公积金个人住房贷款时，在贷款期限最长不超过30年前提下，贷款到期时间男性由原来的65岁延长至68岁、女性由原来的60岁延长至63岁。

解读：

　　对于新申请贷款的职工而言，政策变化直观体现在可贷年限上。以一名48岁男性职工为例，按照原政策，借款人年龄上限为65周岁，最多可申请17年贷款（65-48=17）；新规将年龄上限放宽至68周岁后，同年龄段职工最长可贷年限相应延长至20年（68-48=20）。女性职工的可贷年限也按相同标准多延长3年。

三、四川眉山

　　3月24日，四川省眉山市住房公积金管理委员会发布《关于对住房公积金政策进行优化调整的通知》。

　　通知提出：住房公积金贷款到期年龄由“男性63周岁、女性58周岁”调整至“男性68周岁、女性63周岁”。本通知自2026年5月1日起施行，有效期为5年。

　　此前，北京、重庆、陕西、黑龙江哈尔滨、云南昆明、山东青岛、广东江门等地也出台了相应政策，并将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年，与国家渐进式延迟退休政策协同适配。

　　综合来看，多地政策调整呈现三大特征：

　　一是普遍将年龄上限延长至男性68岁、女性63岁；

　　二是形成“法定退休年龄+5年”的双重约束机制；

　　三是与国家延迟退休政策同步实施。

住房公积金每个月应该交多少钱？

　　住房公积金每月的缴存金额主要根据员工缴存基数、公积金缴存比例确定，主要计算公式为： 员工月缴存额=公积金缴存基数x公积金缴存比例x2

住房公积金缴存基数如何确定？

　　根据《住房公积金管理条例》第十六条、第十七条规定：

　　第十六条　职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

　　第十七条　新参加工作的职工月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

　　从条例看，要计算缴纳金额，就必须知道缴纳基数，在实际情况中分为以下三种情况：

　　1.新参加工作职工月缴存基数为第二个月工资；

　　2.新调入职工月缴存基数为调入当月工资；

　　3.非当年新入职，缴纳基数是“职工本人上一年度月平均工资”。

　　其中，“上一年度”按照自然年计算。如2023年核定基数时，应计算2022年期间的月平均工资。

什么是“月平均工资”？

　　根据国家统计局1990年1月1日发布的“关于工资总额组成的规定”，工资总额是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。

　　包含计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资（婚假、产假等）。从这个范围看，应该包括了我们每月应计入工资的全部收入总额，并且是税前收入总额。

　　月平均工资=年度工资总额/当年实际工作月份数，其中不足月部分不参与计算。

　　其中，公积金缴存基数跟社保一样，也有上限和下限，各地的公积金管理中心每年度会发布公积金缴纳基数的上限和下限，上限一般设定为上一年度在岗职工月平均工资3倍。

公积金缴存比例如何确定？

　　单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%，具体缴存比例由单位和个人自行选择。同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。

住房公积金基数与社保基数一致吗？

　　一般情况下，二者基数都是根据上一年度平均收入计算，应该一致，但是基数的上限和下限存在一定差异。

　　来源：中国会计报、各地住房公积金管理中心网站、南阳晚报等