沈阳市碧桂园·凤凰城一栋三百多平的大别墅降价拍卖，179.7万成交

9月11日，在京东拍卖上， 沈阳市迎来了一宗起拍价比较低的豪宅拍卖，一栋位于沈阳市苏家屯区丁香街216-B15号2门房产被拍卖，此次拍卖的实际上是一栋双拼大别墅，别墅建筑面积有380.52平方米，同时带有一个大花园，别墅一共有3层，1层1室1厅1厨1卫1车库，2层2室2卫，3层2室2卫，南北朝向(西边户)。别墅外墙应该是房东重新装修过的，楼外墙为条形砖，入户门为防盗门，塑钢窗。室内客厅地面铺地砖，内墙面贴壁纸，天棚夹板造型吊顶;卧室地面铺地板，内墙面刷乳胶漆，天棚为夹板造型吊顶、乳胶漆;卫生间及厨房地面铺地砖，内墙面壁砖到顶，天棚为夹板造型吊顶、塑料扣板，整体装修还是非常不错的。

这栋别墅因为房东欠银行贷款而被拍卖。此前别墅拍卖过一次了，起拍价为224.6591万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，是捡漏的好机会，起拍价降到了只有179.7273万元，降价了约45万元了，降价不少，起拍单价只有4723元/平方米，不到5000元一平，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏拿下了这栋大别墅。

此次拍卖的这栋别墅，所在小区叫做碧桂园·凤凰城，是沈阳市一个非常大型小区，位于沈阳市苏家屯区丁香街，位置来看，已经在沈阳市绕城高速之外了，位置一般般，离沈阳市中心比较远，周边配套不是很好，主要就是有几所学校，包括沙柳路小学(碧桂园分校)、沈阳市第四十六中学和沈阳市第一七六中学，附近没有啥大型商业广场。

所以，从位置来看的话，大家觉得这个成交价算是捡漏吗？