被六家法院轮候查封，无锡市一栋538平的独栋别墅拍卖，719万成交

9月11日，在阿里拍卖上，无锡市迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于无锡市翠竹花园62号别墅第二次被拍卖。这栋别墅是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积高达538.46平方米，别墅只有2层，带有一个超大的私家花园，宗地面积为356平方米，别墅为豪华装修，目前还有人居住，使用人承诺拍卖成交后自行迁出。值得注意的是，这栋别墅是相继被六家法院轮候查封，看来别墅产权所有人此前是欠了一屁股债了， 而且还不是欠一个人的债而已。此次拍卖，是南京市法院执行的拍卖，因为一起民间借贷纠纷而被拍卖。

此次拍卖，是这栋别墅第二次拍卖，此前第一次拍卖的时候，起拍价为804万元，评估价是114.78万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了650万元了，降价不少。这次是有3个人报名竞拍，最终经过24次加价竞拍后，别墅以719万元成交，成交价比起拍价高出了69万元，但是比第一次拍卖的流拍价低了85万元，竞得者等到第二次降价拍卖才出手还是赚了。按照建筑面积计算，成交单价为1.3353万元/平方米。

在无锡市这样的大城市，独栋大别墅，还是豪华装修，1.3353万元/平方米似乎还是非常低的价格，大家觉得呢？不过，这栋别墅位置在无锡市，可能谈不上非常好，所在小区翠竹花园，是一个在无锡市惠山区洛社镇的小区，离无锡市中心有点远。当然，洛社镇在无锡市也是非常厉害的一个镇，目前在建的地铁3号线就经过洛社镇，等地铁一通，未来发展潜力无限，而此次拍卖的这栋别墅，也是处在镇区非常中心的位置，直线距离在建的地铁站红明村不到1公里，小区旁边还有一所无锡市洛社高级中学。

对于无锡市这样一栋独栋别墅拍卖，大家觉得719万元的价格如何呢？

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